，影响施工，属于不可抗力。且合同中有约定，如遭遇不可抗力，出卖人可以据实予以延期。开发商的理由是否正确？ 答：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服 损失补偿。罚款约定过高的，也应当如同违约金一样，由法院或仲裁机构依据违约金的标准进行调整。 21、开发商逾期交付房屋，买受人该如何主张自己的权利？ 答 ...
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房屋买卖合同纠纷案，判令不按约交付房屋的保定市春雨房地产开发有限公司（下称春雨公司）给付购房者违约金5435万余元。 据保定市中级人民法院一审判决认定：保定市工商局 约履行。在合同履行过程中，被告未依约向原告交付房屋，已构成违约，应当按双方协议约定的标准承担违约责任。另外，被告建设工程没有合法开工手续 ...
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问题,比较为难的是判定要求继续履行合同还是要解除合同。在开发商不能按合同规定交付房屋的纠纷中, 多数购房人都要求开发商继续履行合同并承担违约责任。当然，也有 。因此购房人在订立《预售合同》时，需要在合同中明确约定延期办理产权凭证的违约责任，如支付违约金、退房并承担经济损失等，以便能够在发生此种情况时 ...
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，本律师接受维权业主们的委托后，随即介入本案，整理诉讼材料，前往涉案房屋所在地——著名的南宁市某城区人民法院立案。期间，除了一大早赶往排队等候、提交诉讼材料 开发商的说法，维权业主们要倒贴赔付违约金给开发商。 三、法庭较量 庭审中，双方律师围绕房屋交付条件标准、开发商主张延期交房的因由是否成立、业主们 ...
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伟业公司负担70%，建 筑公司负担30%;二、建筑公司应向伟业公司支付延期交付承建工程的违约金1575000元(于判决生效后十日内付清);三、驳回伟业公司的其他诉讼 变更，对建筑公司延期交房的违约金数额亦作相应调整。根据合同总 价款等本案实际情况，按双方在合同中约定违约金标准计算的违约金数额过高，依据 ...
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伟业公司负担70％，建筑公司负担30％；二、建筑公司应向伟业公司支付延期交付承建工程的违约金（略）元（于判决生效后十日内付清）；三、驳回伟业公司的 数额亦作相应调整。根据合同总价款等本案实际情况，按双方在合同中约定违约金标准计算的违约金数额过高，依据民法的公平原则予以调整，一审判决确定的建筑公司向伟业 ...
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公司负担70％，建筑公司负担30％；二、建筑公司应向伟业公司支付延期交付承建工程的违约金1575000元（于判决生效后十日内付清）；三、驳回伟业公司的其 亦作相应调整。根据合同总价款等本案实际情况，按双方在合同中约定违约金标准计算的违约金数额过高，依据民法的公平原则予以调整，一审判决确定的建筑公司向 ...
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，每日按买卖总价款的万分之三即597580元×0.0003=179.274元的标准向原告支付违约金，付至深圳市房地产权登记机关核发房地产证之日止。原告要求被告从 ；原告起诉次日（ 2007年6月14日）起至深圳市房地产权登记机关核发涉案房屋的《房地产证》之日止的受理费，原告未预缴，被告应于深圳市 ...
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。甲方不提供前款约定材料的，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。该房屋交付的标志为下列第项：1、甲、乙双方签署房屋验收 修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的倍。第二十条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以 ...
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未对此予以核定是错误的。被上诉人应返还多收房款553248.37元及利息，承担延期交房违约金766266.47元0被上诉人郑某答辩称：讼争合同为无效合同，不存在违约 返还多收取房款及利息的理由，不能成立，应予驳回。合同约定逾期交付房屋的违约金标准过高，依法不予保护，郑某应比照银行同期贷款罚息日万分之三 ...
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