在同等条件下主张优先权。首先要了解什么是优先承租权。所谓优先承租权，是指在当事人间的租赁合同期限已满，租赁关系终止时，出租人再次出租房屋的，原承租人 基本生存和发展权，可以对出租人的基于所有权的处分权能予以限制，从而承认承租人的优先购买权，那么举重以明轻，为保护承租人的利益，从另一角度对出租人的所有权 ...
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依照城镇住房制度改革的有关规定允许出售的住房承租人可以按规定购买住房后，再与拆迁人签定补偿安置协议”，《保定市城市房屋拆迁管理办法》第38条也规定：“拆迁房产管理部门的 的核心问题出现了：对该三十八条，应该适用哪一项？谁有选择的优先权？ 对此，张慕春认为他有选择的权利，因为他是拆迁安置的对象。而保定市 ...
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的房源。这种事情从明年开始结束了，法律明确规定房屋承租人享有优先承租权。 法律风险提示：优先承租权是指同等条件下优先权，如果价格达不成一致，那么优先承租权将不再 想将房屋过户给自己的孩子、父母，却需要征求租房人的意见，因为租房人有优先购买权。特别是低价卖给自己的兄弟姐妹，租房人也享有同等条件优先购买权 ...
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市民王某与某房地产开发公司签订一份预售商品房买卖合同，约定由王某购买某小区5-丁-602号房。合同签订后，王某按约支付了全部购房款，只等房地产开发 被拆迁人取得安置房的权利作一特殊保护。也有人把这称为特种债权优先权，即被拆迁人对特定的安置房屋的债权视为一种特种债权，赋予物权的优先效力，也就是债权物权化 ...
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及装修费用的; (三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的; (四)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的; (五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (六)上市 当房改房是以标准价购买时，单位和个人对于房屋是共有关系，原房主对于房屋只享有部分产权，房产证上也肯定标明了共有权人或优先权人。此时， ...
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包括分配程序和破产程序）享有返还请求优先权。 事实和理由：原告于2016年10月9日与N公司购买了一号房屋，所购房屋合同总价1861063元，电商费 偿权，确认原告在被告债务清偿程序中（包括分配程序和破产程序）享有返还请求优先权。为维护自身合法权益，故诉至法院。 被告辩称 M公司未出庭应诉，但提交书面 ...
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对该车库使用权。曾某则辩称：惹风波，引起争议的503室车库是自己从王某处购买所得，因此自己便依法对该车库享有所有权，即享有占有、使用、收益、处分的权利。 物权，车库作为503室房屋的从物，曾某已合法地享有车库的所有权。曾某既然取得了车库的所有权，其换锁行为也就很正常了，因为物权具有优先权和绝对权，具有 ...
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合同》的目的是为案涉宝狮公司的欠款设定担保，而非通过以物抵债的方式购买房屋。宝狮公司已进入破产清算程序，崔某伟作为普通破产债权人，无权请求宝 所涉金钱之债为普通债权，根据债的平等性原则，不应优于另外一个具有法定优先权的金钱债权的实现。 案例13 《四川省建筑机械化工程有限公司、成都紫杰投资管理有限公司 ...
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规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得 优先受偿权的基本法律框架。从权利性质上来讲，工程款优先受偿权属于法定优先权。 有关优先受偿权行使，要注意时间性：《最高人民法院关于建设工程价款优先受 ...
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无效。”之规定，协议应为无效协议。 再次，协议因损害XX村村委会的“优先购买权”利益而无效。 《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发[1994]43 第十四条“享受国家或单位的补贴或优惠条件而购买、建造的房屋，产权转移时国家或原补贴单位享有优先权。” 双方的协议内容显然损害了售房单位XX村委会 ...
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