，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权 ，一方要求以真实成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为房地产买卖合同不成立。原居间买卖合同没有约束力，当事人请求适用定金罚则 ...
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变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。 房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。 (1)原始 的毁灭以及自然损毁等。 3、房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。 4、因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人 ...
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变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。 房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。 (1)原始 的毁灭以及自然损毁等。 3、房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。 4、因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人 ...
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变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。 房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。 (1)原始 的毁灭以及自然损毁等。 3、房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。 4、因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人 ...
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所有的机动车，不能证明自己为善意并付出相应合理价格的，对其主张善意取得机动车所有权的请求，人民法院不予支持。原告：刘志兵。被告：卢志成。原告刘 并赔偿从2006年10月份起至终审判决生效之日止因被上诉人占用该车给上诉人造成的经济损失。2007年6月6日，上诉人以缺乏证据为由申请撤回关于要求被上诉人赔偿 ...
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城市房地产管理法》第五十九条之规定，我国实行房屋所有权登记发证制度，即房屋的取得、转让、抵押等事项的发生，须经县级以上地方人民政府房产管理部门登记确认。 从司法解释角度进行考察。最髙人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定，“共同共有人对共有财产享有共同的 ...
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合同。【评析】原文笔者同意第一种意见，其理由如下：“一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。《城市房屋租赁管理办法》第六条规定“有下列情形之一的房屋 。善意取得一般存在于买卖、互易、赠与合同中，有物的所有权的转让才可能出现善意取得情形。在该案中，该租赁合同是一般的合同关系，并不存在租赁物所有权转让 ...
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的父亲项国龙到宁波市鄞州区房地产管理处交易柜台，双方填写了《房地产交易、房屋所有权发证申请审批表》办理房屋买卖过户登记手续，出卖方提供了产权人登记为王建 已经交付给受让人。受让人依照上述规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。据此，善意取得需要符合以下四个条件，即无权 ...
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人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次（总第269次） 房地产管理法为行政法范畴，不影响民事合同效力）第四条对以将来可能取得所有权的房屋为标的物的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得 ...
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优惠等多种因素，往往在婚前双方达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。之后，双方当事人办理结婚 向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属转移登记手续之后，才取得房屋所有权。所以，笔者认为尚未取得所有权的房屋，无论是在结婚之前，还是结婚之后，都不属于 ...
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