无权代理导致房屋买卖合同纠纷 -案例分析搜索

因购房资金周转不出，能否解除合同？

一．基本案情原告诉称原告孙某一向本院提出诉讼请求：原、被告是房屋买卖合同关系。双方于2018年1月20日在第三人的居间介绍下签订了《定金的诉讼请求，予以照准。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿 ...

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十年前儿子卖房十年后母亲打官司

房屋所有权仍归原告吴某所有，其子之行为是无权代理行为，房屋买卖合同无效。现原告吴某基于所有权，要求被告返还该房屋，理由正当，应当予以支持。关于原告之子没有转移，但房屋价格大幅度上张，出卖方想悔约，从而导致了大量的房屋买卖合同纠纷的发生，本案就是诸多案例中的一个。在本案中，双方争议的焦点主要是该房屋 ...

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十年前儿子卖房十年后母亲打官司

房屋所有权仍归原告吴某所有，其子之行为是无权代理行为，房屋买卖合同无效。现原告吴某基于所有权，要求被告返还该房屋，理由正当，应当予以支持。关于原告之子没有转移，但房屋价格大幅度上张，出卖方想悔约，从而导致了大量的房屋买卖合同纠纷的发生，本案就是诸多案例中的一个。在本案中，双方争议的焦点主要是该房屋 ...

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十年前儿子卖房十年后母亲打官司

房屋所有权仍归原告吴某所有，其子之行为是无权代理行为，房屋买卖合同无效。现原告吴某基于所有权，要求被告返还该房屋，理由正当，应当予以支持。关于原告之子没有转移，但房屋价格大幅度上张，出卖方想悔约，从而导致了大量的房屋买卖合同纠纷的发生，本案就是诸多案例中的一个。在本案中，双方争议的焦点主要是该房屋 ...

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开发商交房逾期，购房人成功解除合同

因此，竣工验收结论合格，并不意味着涉案房屋符合约定的完成竣工验收备案这一交付条件。其次，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第手段，一般要慎重使用。如果行使条件不具备、或者行使方式、时间不对，可能导致解除无效甚至还可能给自己招致损失。因此，建议在行使解除权之前，最好向 ...

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借名买房——全部出资登记在亲属名下房屋所有权发生纠纷

的要求至今。由此可见，李某文是涉案房的实际所有权人，王某昊、李某君无权要求李某文过户到李某君名下。二、起诉书叙述的事实与实际严重不符，依法能够相互印证，结合王某昊代理李某文签订涉案房屋《房屋买卖业务签约文件合订本》及涉案房屋的《房屋买卖业务签约文件合订本》、《个人房产抵押贷款合同》、还贷银行卡、门 ...

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非真实意思签订合同，是否可以解除？

申请银行贷款的材料中，还有一份被告杨某二与原告和其妻子签订的《某某市房屋买卖合同》。 2017年5月25日，涉案房产的房产证补办发证，但被告杨某二将涉案抵押给了案外人李某七，办理了抵押登记，并拒绝将涉案房产出售给原告，导致本案诉讼纠纷的发生；本案审理中，原告虽明知涉案房产已为案外人设立了抵押登记，但 ...

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房屋查封被解除后，要求卖方过户纠纷案件

，中原公司在张飞不知情的情况下，单方完成了存量房屋买卖合同的网上签约，张飞认为该网签行为系无权代理的无效行为，法院应核查李强是否具有购房资格，如果长时间无法履行完毕，系因张飞被刑事羁押及其房屋被查封所导致。虽然自签订《北京市房屋买卖合同》至房屋被解除查封，房屋价格变动极大，但期间张飞可以采取要求解除 ...

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商品房买卖(预约)合同纠纷案

上，华辰公司的行为违反了《合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，应当承担违约责任。魏传辰公司返还购房订金5860万元是错误的，应当予以纠正。(二)因俞财新的过错导致《商铺认购书》无法履行而解除，华辰公司仅需退还 4900万元款项，无需支付 ...

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房产交易居间合同纠纷相关问题解读

二手房交易中经常会因为中介的存在而产生很多居间合同纠纷，那房产交易居间合同纠纷相关问题解读是怎么样的呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方临时性的合同，只有报国土部门办理过户手续用的买卖合同或报租赁管理部门备案的租赁合同才是正式的合同，必须以后者作为界定合同成立的标准，笔者认为这是非常错误的。 ...

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