、合法、及时地审理婚姻家庭纠纷案件，保护儿童、妇女及有关当事人的合法权益，都具有一定的现实意义。 离婚案中按揭房屋所有权人除返还另一方所承担共同还贷的 ，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。 合同法对赠与问题进行 ...
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。笔者进而认为，交易行为有效(即最大限度缩减形式与实质意义上的无权处分范围)才是对交易安全最为有力的保护，因此，有必要正确评估善意取得制度对交易安全的 条第2项规定去解决。如此适用，既可以有效遵循物权法的体系安排，又可以协调好两部司法解释的相关条文的调整范围。否则，不当扩大不动产善意取得制度中无权处分 ...
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商品房所有权的期待权。我国已全面建立商品房预售合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同登记备案和预告登记后，预购人即取得对 允许的范围内对定金数额如何约定，守约方获得的实际赔偿总是相同的法律后果，当事人对定金数额的约定失去意义。《合同法》第一百一十四条第二款亦规定， ...
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裁判要旨：房屋买卖合同是否有效与房屋所有权是否发生变动，应该分别依据合同法和物权法的规则进行判断。就二手房交易而言，出售尚未取得所有ㄖな榈姆课荩?荒芊⑸? 或支付违约金，都是应该获得支持的。【编辑点评】美国著名大法官卡多佐曾说：“法律的终极原因是社会的福利。” [1] 从这个意义上看，“合法不合理”是 ...
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： 房屋买卖合同是否有效与房屋所有权是否发生变动，应该分别依据合同法和物权法的规则进行判断。就二手房交易而言，出售尚未取得所有权证书的房屋，不能发生物权变动的 或支付违约金，都是应该获得支持的。 【编辑点评】 美国著名大法官卡多佐曾说：法律的终极原因是社会的福利。 [1] 从这个意义上看，合法不合理是 ...
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，双方在协议书中明确提出分居、离异不离家是以该协议书来规避离婚这一法律事实的出现。再次，婚姻法第十九条第一款对夫妻约定财产制作出明确规定夫妻可以约定婚姻 楠的子女并非《物权法》意义上的第三人。因此，虽然财富中心房屋登记在张某楠名下，双方因房屋贷款之故没有办理产权过户登记手续，但物权法的不动产登记原则不 ...
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救济的权利。因此，业主撤销权，实质上是一种侵害排除请求权，具有请求权的性质。 其三，也是最具有实践意义的一点，业主撤销权与我国民法中明确规定的债权人撤销 存在很大争议。《物业管理条例》在修订后虽然未明确使用执行机构的表达方式界定业主委员会，但物权法第七十六条规定：下列事项由业主共同决定（七）有关共有和 ...
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救济的权利。因此，业主撤销权，实质上是一种侵害排除请求权，具有请求权的性质。 其三，也是最具有实践意义的一点，业主撤销权与我国民法中明确规定的债权人撤销 存在很大争议。《物业管理条例》在修订后虽然未明确使用执行机构的表达方式界定业主委员会，但物权法第七十六条规定：下列事项由业主共同决定（七）有关共有和 ...
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救济的权利。因此，业主撤销权，实质 上是一种侵害排除请求权，具有请求权的性质。 其三，也是最具有实践意义的一点，业主撤销权与我国民法中明确规定的债权人 很大争议。《物业管理条例》在修订后虽然未明确使用“执行机构”的表达方 式界定业主委员会，但物权法第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定……（七）有关 ...
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取得了原房屋所有权证书和契税证明，但其仍不是法律意义上的房屋所有权人，甲依据房屋所有权证书，请求按物权法的规定确认房屋归其所有，并返还房屋的主张 归其所有并要求返还原物、赔偿损失等项权利。当然，不动产所有权人以出卖人的身份主张买卖合同不成立，则另当别论，法院应依买卖合同纠纷予以审理。 孟州市人民法院 ...
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