以外的任何人，《合同法》65条规定：当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务的或履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。《 合同的当事人为某房地产开发公司与某建筑材料公司，而物资供应站不是合同当事人，而是代为履行的第三人，因此，房地产开发公司应当向建筑材料公司主张违约责任。...
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认为，行为义务可以分为“可代替行为”及“不可代替行为”，前者具有代替性，可由第三人代为履行;后者则不具有代替性，仅能自行为之。不可代替行为在行为内容上以 、身份或资格为主要因素，若为他人代替，则权利人不能实现或不能获得符合债务本旨之给付。赔礼道歉具有明显的人身专属性，被强制执行的赔礼道歉实质上已经不再 ...
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的相关手续，并保证不存在其他权利瑕疵，也没有被司法机关查封或被行政机关限制。若第三人对该地块权益提出主张，或权属手续不完善，或有权属障碍，由甲公司解决，并 时，为担保借款的偿还将房屋抵押给了乙，之后又将该房屋卖给了丙，如果债务履行期间届满甲没有向乙归还借款，乙有权拍卖或者变卖丙所购买的房屋，并就拍卖 ...
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债权人不得就其他财产获得清偿。在人的担保的情况下，保证人在债务人不履行到期债务时，债权人可以就保证人的财产进行清偿，保证人承担代为履行债务的责任，但保证人的责任 债务发生之次数及数额不确定，使得附随之保证责任亦不确定；或以保证人与第三人之特别信任关系为前提而成立之保证契约，例如职务保证、信用保证者外， ...
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使领馆认证或我国公证机关公证的仲裁裁决书中文本。 20．申请执行人可以委托代理人代为申请执行。委托代理的，应当向人民法院提交经委托人签字或盖章的授权委托书， 对他人享有的到期债权强制执行。 53．第三人按照人民法院履行通知向申请执行人履行了债务或已被强制执行后，人民法院应当出具有关证明。 八、执行担保 ...
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不成立，法院不予采信。经释明，王某乙表示其尚无力代为清偿债务消灭抵押权，并坚持要求继续履行房屋买卖合同，办理房屋权属转移登记，故对王某乙的诉讼请求 过户手续。二、观点透析抵押权，是指对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人依法享有 ...
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得以房抵债过程中损害债务人正当利益的情况难以得到法律的有效规制。 本案中债务人将自有房产公证委托代理人代为出售，该公证委托形式虽系委托，实质是为了担保债务履行 ，其形式虽系委托代理人处理房屋买卖事宜，实质是担保原告债务的履行，原告出具的委托书上虽对第三人何时可以出售房屋未明确载明，但各方对此公证委托的 ...
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导致涉案房屋至今未办理过户手续。故诉至法院，要求1.彭继华履行协议并协助原告办理转移登记手续，登记至第三人孙淑兰名下；2.孙潇晗代彭继华清偿其于北京市 办理上述房屋的房屋所有权转移登记至第三人孙淑兰名下。四、被告彭继华于上述房屋解除抵押登记之日起七日内返还原告孙潇晗代为清偿的编号为《北京住房公积金管理 ...
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或者受让人代为清偿债务消灭抵押权的，可以补正转让合同的效力瑕疵，转让合同有效。 第二种观点认为，抵押人未经抵押权人同意签订的房屋买卖合同属于相对特定第三人无效的 的，不应支持。在买受人代为清偿债务消灭抵押权前，买受人实际无法办理房屋所有权转移登记手续，合同构成履行不能，买受人有权解除合同，并要求出卖人 ...
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或者受让人代为清偿债务消灭抵押权的，可以补正转让合同的效力瑕疵，转让合同有效。第二种观点认为，抵押人未经抵押权人同意签订的房屋买卖合同属于相对特定第三人无效的合同 的，不应支持。在买受人代为清偿债务消灭抵押权前，买受人实际无法办理房屋所有权转移登记手续，合同构成履行不能，买受人有权解除合同，并要求出卖 ...
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