须具备三个条件：第一，出质股权依法具有可转让性；第二，签订有书面质权合同或含有质权内容的合同；第三，质权内容依法登记。对于作为出质标的的上市 流通的人民币普通股票尚不能办理质押登记。四、典当公司办理股权质押业务应该注意的问题股权质押担保相对于其它的担保方式更具有风险性。为了防范和控制股权质押贷款的风险 ...
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公司应依法独立进行纳税申报或履行缴纳义务；（5）拟发行上市公司应独立对外签订合同；（6）拟发行上市公司不得为控股股东及其下属单位、其他关联企业提供 资源部审批，其他企业的土地资产处置方案应报土地所在省级土地行政主管部门审批。29.国有企业在改制设立股份公司时，对于国有资产折股需要注意哪些问题？答：国有 ...
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的条件，避免签约后对方不能履约。同时需要注意了解对方的经营历史、客户评价等商业信誉情况。 3、完善授权代理制度 对企业职工签订合同授权的管理是防范合同风险 迅速确定赔偿金额。 6、争议管辖条款的审查：在诉讼实践中会经常遇到诉讼管辖争议的问题，最简单、最直接的办法就是在合同中明确企业所在地法院管辖或约定 ...
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买卖双方的利益。 因此购房者在签订合同、交纳佣金或定金之前要仔细阅读中介合同，注意其中的模糊用语，合同中要对房屋的明确情况，中介不成、退还收费和押金等进行详细 权属人情况一致；二是对结构、户型和物业管理，公共配套等问题进行详细约定，三是要对房屋的物业管理费以及水、电、煤气等费用是否已经交清作出明确说明 ...
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与实务委员会主任惠布尔指出的：“我们应该注意目前存在的欺诈这个重要问题，清楚地认识到欺诈的起因，首先是由于商业一方与一个无赖签订合同，但是跟单信用证只是为 审核内部控制制度。这需要银行在信用证管理制度中，全面系统地规范信用证单据审核的基本流程，有关业务人员操作中应该注意的事项，不同人员的职责与授权：要 ...
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劳动合同，根据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第五十六条的规定，可依法获得经济补偿金，且可作为第一顺序而优先受偿。 【操作指引】需要注意的是，由于劳动法并未规定企业破产后劳动合同是解除还是终止，导致司法实践中无法可依，司法解释规定因企业破产的，劳动 ...
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了保修责任，这对购房人来说解决不了什么实际问题，所以在签订补充条款时要尽可能的约定该项内容。所以购房人从签订合同的时候起，就应该关注房屋质量。明确约定如果 为最低保修期限，具体保修时间以建设单位和施工单位合同为依据。需要注意的是，这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。 ...
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用地范围是否可以突破现状宅基地范围，决定权并不在村委会。因此，开发企业在与村委会签订合作协议时，一定要对农用地部分能否最终纳入改造范围有所考虑，科学、合理的 中，对合作协议需要经过表决程序才能认定有效的问题已经予以明确。因此，开发企业在与村委会签订合作协议时对合同的效力问题一定要引起注意，必须事先或者 ...
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不同以往的法律保护，笔者就《物权法》对买房者的保护做以归纳，以提醒买房者在买房过程中应当注意的问题。 （一）房屋的登记制度 在司法实践中，我们发现很多的买房 权。因此，购房者和卖房人签订了房屋买卖合同后，就可以到房屋登记机构办理预告登记，在付完房款后，再进行产权登记。需要注意的是，从可以办理登记之日起 ...
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投资者限制相似。毛圣博表示，这条也是签订投资协议时的标准条款。但这里需要注意的是，在签订涉及股权变动的条款时，应审慎分析法律法规对股份变动的限制性 的行为，从法律性质上可以认定为是一种借贷。 《最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第4条第二项：企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资 ...
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