“住宅商用”房屋租赁合同的界定及纠纷类型依照建设部《房地产统计指标解释(试行)》的规定，房屋按照用途分类，可以分为“住宅”、“商业、金融和信息用房”等八大类。 交易的后果……只有违反法律和行政法规的强制性规定才能确认合同无效。而强制性规定又包括管理性规范和效力性规范。管理性规范是指法律及行政法规未明确 ...
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竣工验收合格的商品房转移给甲占有的行为虽然违反了法律的禁止性规定，但由于违反的是管理性的禁止性规定，因此乙公司的转移占有行为应视为有效的交付使用。 予以强制干预，如果当事人协商约定的交付条件低于标准，则该约定因排除适用法律强制性规范而无效。因此甲明知房屋质量未经竣工验收合格而接收房屋，并不能视为双方 ...
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竣工验收合格的商品房转移给甲占有的行为虽然违反了法律的禁止性规定，但由于违反的是管理性的禁止性规定，因此乙公司的转移占有行为应视为有效的交付使用。 予以强制干预，如果当事人协商约定的交付条件低于标准，则该约定因排除适用法律强制性规范而无效。因此甲明知房屋质量未经竣工验收合格而接收房屋，并不能视为双方 ...
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的建设局以专横的选择替代当事人张慕春自主的选择，严重违背行政法合法性和合理性的基本原则；虽然我们指出一审判决支持建设局裁决的实体和程序不公；虽然我们 住房货币分配加快住房建设若干问题的通知》第十条禁止性和强制性规定，人为地选择不适用本案事实情况的法律规定，从而人为地扩大拆迁行为及被上诉人的具体行政行为 ...
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，一般认定合同有效 合同法奉行合同自由原则，任何人有权根据合同法有关委托代理方面的规定，委托他人代理为一定的民事法律行为，其中当然包括代理买卖房屋。如果不存在 及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规；二是将强制性规定分为管理性规定和效力性规定。管理性规定指取缔一些违法行为，对违法者加以制裁，但并不 ...
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办法规定未依法取得登记权属证书的房地产不得转让，但该规定属于管理性禁止规范，旨在规范房屋交易的管理，而非禁止交易关系，并不因此影响合同的效力。下面通过本案 妻子姜某自愿将回迁安置的权利转让给原告，该转让行为不违反法律、法规的强制性规定，亦不损害国家和社会利益，应认定有效。 第二，原告已按合同约定支付 ...
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合同制度，使得意思表示不真实及主体不合格合同并不当然无效;最高法院的司法解释通过规定“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许 ，很多学者对法律法规的强制性规定做了进一步的分类，将其分为取缔性规定和效力性规定两类。取缔性规定又称管理性规定，其设立目的主要是加强公 ...
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过错。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七条的规定，担保人史中一应对债务人不能清偿部分的二分之一承担民事责任。史中一已经 合同内容并未违反法律和行政法规的强制性规定，《商业银行法》和《个人贷款管理暂行办法》中关于贷款审核程度的规定属于管理性规范，不能作为评判合同效力的 ...
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将公司资产无偿处置给个人。股权转让协议书中有关土地使用权处分的条款因违反法律强制性规定而无效。即便一人有限公司的股东以股东会决议的形式处分公司资产于个人， 公司名下土地析出发生物权变动，在税费利益上有利于国家和地方。 三、适用管理性规定不影响民事权益的归属认定。 按照城市房地产管理法第三十八条第一项、 ...
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