一套，月租金5.29元，租期自1987年11月1日起，该租约是李四取得承租房屋使用权的凭证。1990年10月，李四因离京工作故搬离诉争房屋，李四 张三名下。 律师点评借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的合同关系。主张借名买卖关系存在的借名人需对 ...
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认为范某明知房屋存在纠纷却仍然在未看房的情况下以市场价格的一半购买房屋，范某对房屋不构成善意取得。法院认为，首先，本案系确认合同无效纠纷，而善意取得系所有权 串通损害钱某、陈某的利益。钱某、陈某曾起诉要求确认其对房屋享有所有权、共有权、居住使用权，但其诉讼请求均被驳回，即法院生效判决已经确认钱某、陈某 ...
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一、原告诉称 原告寇女士起诉称： 1996年，我以1.5万元价格自罗大叔处购买其位于甲市乙区镇村地321号的民宅一处，四至为东至罗、西至 至于为何卖房我不清楚。我认为罗大叔出卖了房屋使用权，宅基地使用权和房屋所有权还是罗大叔的。我要求涉案房屋的宅基地及房屋所有权归我方所有。我同意以现在评估的房屋价值 ...
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)以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定为有效;对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，合同尚未实际履行或 无效承担主要责任(一般为70%)。买受人在明知其并非房屋所在地集体经济组织成员的情况下，仍然购买房屋，应对合同无效承担次要责任(一般为30%)。 2.损害赔偿 ...
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的后果承担主要责任，并赔偿洪金源由此造成的损失。洪金源主张其购买房屋是为了自用，但资金不足，所以没有进行添附行为。洪金源作为买 。 《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利 ...
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，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;对父母出资为子女购房的处理：① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定 元相抵完毕。·六、坐落于南京市鼓楼区M房产一处将来办理房产所有权证和土地使用权证等所需相关费用，由被告B承担。 案件受理费24850元，由原告负担 ...
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购房定金人民币贰万元整；乙方同意接受甲方上述委托，该委托支付协议写明中介是崔某购买房屋的代理人。通过中介居间服务，出售人贾某（甲方）与买受人崔某（ 试点使用权房屋上市交易，试点一年后即告终止，所以，目前北京市场上使用权房屋是不允许上市买卖的。二、根据本案查明的事实可以认定，崔某通过中介向贾某支付定金2 ...
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共和国土地管理法》规定：农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请 因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。 1999年7月，原告在购买房屋时被告出具该房屋的集体土地建设用地使用证以证明其是 ...
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，无修复价值，李某的请求是优先购买房屋，现房屋不复存在，其优先购买权也应随之消失。如再执行本案则房产管理局出售的是土地使用权，而非房产。国有土地使用权的转让 ，各地的做法也不一样，普遍的做法是：在宣告买卖关系无效的同时，法院根据优先购买权人的请求判决形成和出卖人与第三人同等条件为内容的契约。这种做法既 ...
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；2、刘宝钢赔偿损失的诉讼请求是否应当支持。从本案争议事实审查看，双方对购买讼争房曾两次达成合意，在2004年10月28日协议后，因姚文郁 的方式履行义务。讲诚实，自觉履行义务。不得出尔反尔，言而无信。就本案而言，虽然房屋使用权未经有关行政部门变更登记，但置换协议是有效的。根据我国《合同法》有关规定， ...
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