作出的购房优惠不能叠加计算，双方最终未能订立商品房买卖合同，此前的购房定金是否返还？近日，重庆市九龙坡区人民法院对此纠纷作出一审判决，认定房屋认购书的实质为预约合同，因不可归……[更多]黄家林律师：按揭贷款购房能否退房?黄家林律师：按揭贷款购房能否退房 ? 核心摘要： ...
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，原告与被告签订了《预定协议书》，签订该协议书后，原告支付了50万元作为购房定金。在签订该协议书7日到期后，被告曾多次催促原告前来签订《商品房 。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的 ...
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在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者有权退房，开发商应将定金全额退还”的约定，购房者在交纳定金后 补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。15．如何避免不平等条款购房者在与开发商签订购房合同时，一定要小心谨慎， ...
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商品房销售合同纠纷，而是商品房预约合同纠纷。二、双方签订的《购房协议》是商品房认购书。商品房买卖认购书是商品房买卖合同双方当事人在签署商品房预售合同或商品房现房销售 ，张三支付了300万元房款，该数额远超过依照房屋总价款的20%确定的定金数额;且签订协议后，a公司向张三交付了b号房屋，张三自2011年 ...
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作者：袁黎 “3分钟抢房”吃闷亏？ 女子无奈上法庭，哭请退定金 楚天都市报讯 本报记者袁黎 “先摇号再选房，选房不得超过3分钟……”楼盘促销引来千余 3分钟时间，她只好慌慌张张选一套47平方米的房，并赶紧在认购书上签字交2万元定金。几天后，售楼部通知其签购房合同，她懵了：抢房时说起价9649元再打97 ...
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。实践中遇到的“退房”分二种情形：1、开发商尚不具备商品房预售资格，与拟购房者签订认购、订购、预购书（或者协议），并要求拟购房者支付定金。根据桂林 ，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，适用定金罚则。很显然，此种情形之定金属于订约定金，购房方只要履行了诚信谈判义务，如果因双方就合同条款无法 ...
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徐某与被告某开发商签订《商品房定购书》，约定：原告认购被告开发销售的房屋。房屋总价4034413元，定金10万元。买受人应于2018年11月30日18： 多次交涉，某开发商坚持定金不退的惯例。故原告诉至法院，请求依法判令：解除原告与被告签订的《商品房定购书》；被告返还原告购房定金人民币50000元，按 ...
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了有关的法律法规，其行为具有违法性；同时在与张励签订商品房认购单时对于上述情况估计不足，其后又将认购书中列明的房号安置给他人，致使双方失去了进一步协商并 解除后，应由泳臣公司返还桂冠公司的购房款和利息。关于桂冠公司主张的双倍返还定金问题，《补充协议》第2．3．4条约定：“桂冠公司在2005年3月30 ...
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被告借名买房的事实行为及法律后果。 结合本案双方亲属之间的约定借名买房协议、购房、还贷、实际使用和控制房屋等客观情况，可以认定：房屋真正产权人为赵C。依法 对2004年2月16日签订的认购书作如下变更：乙方决定于2004年3月14日之前签订购房合同，其他条款未变，否则不退定金。 自2005年11月起， ...
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人，我从没放弃过该房产。二、2004年3月，我向建行北京分行房山支行申请购房贷款24万元，期限15年，并于2005年开始还贷，2020年还完。我委托周天 对2004年2月16日签订的认购书作如下变更：乙方决定于2004年3月14日之前签订购房合同，其他条款未变，否则不退定金。自2005年11月起，周天 ...
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