按照合同法规定，只要双方当事人意见一致，就按签订的合同执行。目前之所以所有的购房合同都一边倒将违约责任推给买方，主要是市场条件决定的，买方如不承诺承担这一 是由于房东或者开发商的问题;二是买方在签订合同前与房东或者中介协商好，在购房合同中写明，若贷款无法审批，导致无法交易而解除合同，定金就得归还给买方 ...
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在2014年4月5日前支付首付款200万元，逾期履行付款义务超过15日的，构成根本违约，刘女士有权解除合同，并按总房款的20%收取违约金。2014年3月6 也基于公平原则，考量到刘女士确实会就履行上述购房合同进行准备、以及确可能存在房屋空置等情况，并结合违约情节和逾期付款时间等因素，最终依职权酌定小赵 ...
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下是可以解除《房屋买卖合同》，而不用承担任何违约责任的。但前提是，买家在购买房屋时要有足够的法律风险意识，购房合同条款中，一定要将办理不了房贷 内将上述房屋内的户口迁出… … 第三条：乙方于本协议签署当日支付给甲方上述房产购房定金5 万元，首期房款20 万元由乙方在本协议签署后3 日内支付给甲方，剩余 ...
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接收方不履行合同义务也不需双倍返还订金，但这并不意味着不追究合同违约人的违约责任。 2、从法律规定来看，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干 ，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 这也就意味着，买受人在签订购房意向书时，应明确自己交纳的购房款性质如何，是定金还是订金，做到心中有数。如果 ...
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。 【管析】 笔者赞同第三种意见。理由是： 一、收条上载明收取的是购房订金，且没有约定该订金具有定金的性质。 订金与定金虽然只是一字之差，但是有严格的 谈不上与张某之间形成了房屋买卖法律关系问题，更谈不上赵某违约问题。 综上所述，赵某给付张某的是购房订金，该订金双方没有约定具有定金性质，应属于赵某购房 ...
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。 【管析】 笔者赞同第三种意见。理由是： 一、收条上载明收取的是购房订金，且没有约定该订金具有定金的性质。 订金与定金虽然只是一字之差，但是有严格的 谈不上与张某之间形成了房屋买卖法律关系问题，更谈不上赵某违约问题。 综上所述，赵某给付张某的是购房订金，该订金双方没有约定具有定金性质，应属于赵某购房 ...
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交易位于中山市1号，总价为950000元如买方履行逾期义务超过15日或有其他根本违约行为的，卖方可要求买方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止， ，备注有卖家同意买家指定第三方作为产权登记人的约定。同日，王某洋支付购房定金20000元，该定金交由B公司托管。 2019年6月19日，李某军 ...
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非原告。 二、原告对涉案房屋没有进行任何出资，无权向被告主张返还。1.对于购房定金50000元：根据原告提供的银行流水等证据材料，以原告名义对房屋的出资仅 原告想买房，被告出于私交替原告支付定金与购房款。后原告没有购房能力以及资格，无法履行合同。为避免违约损失，被告承接该房屋买卖合同，受让了该房屋买卖 ...
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按合同约定支付违约金。且由于北京市房屋价格持续快速上涨，因被告的违约导致原告购房延迟，使得原告购房成本大大增加。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼， 正当理由拒绝履行该定金合同，拒绝李某风签订合同、给付房款的正当要求，属于违约，应当根据定金罚则承担责任。但双方未就所涉房屋签订正式商品房销售合同，李 ...
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非原告。 二、原告对涉案房屋没有进行任何出资，无权向被告主张返还。1.对于购房定金50000元：根据原告提供的银行流水等证据材料，以原告名义对房屋的出资仅 原告想买房，被告出于私交替原告支付定金与购房款。后原告没有购房能力以及资格，无法履行合同。为避免违约损失，被告承接该房屋买卖合同，受让了该房屋买卖 ...
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