发生，不利一方当事人可以请求变更或者解除合同，免除合同义务而不因此承担违约责任的一种原则或制度。从房产新政来看，房产新政对于买卖双方在已经签署合同但 的规定，逐级层报审核。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款 ...
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的情况下主张权利，则其投资收益与出资风险之间不存在联系，明显有 违公平的原则，亦损害其他股东利益，应对其股东权利加以限制。(六）关于安达巨鹰 的出资义务及其股 东权利是否应当受到限制、是否应当对首都国际公司承担违约责任的问题根据公司法原理，瑕疵出资股东被记载于公司章程、股东名册或者经过 工商注册登记后 ...
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抵押登记，违背了诚实信用原则，致使抵押合同不能生效，应当承担缔约过失责任，赔偿刘某因此造成的损失。 第二种观点认为，石某应当承担违约责任。由于《物权法》对 合同的违约行为。因此，石某拒绝办理抵押登记的行为，符合违约的法律特征，应当承担违约责任。 三、石某承担违约责任的形式 依照《合同法》第一百零七条之 ...
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买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后 行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。解读：一房多份协议的处理：真实为原则。规避骗贷可提司法建议。第十三条出卖人就同一房屋分别签订数 ...
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，被告的行为已构成侵权，因为被告擅自使用存货人财产，不仅造成了对存货人财产的损失，侵害了其财产所有权，被告在实施此种违法行为时具有故意即明显过错，所以被告 不合理的，也不能弥补原告损失。其次，违约责任的归责原则一般为严格责任原则，当事人无需举证违约方主观存在过错，有利于原告求偿。再次，除损害赔偿之外， ...
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差异。大体而言，包括以下几点：(1)归责原则及举证责任：依合同法第107条，违约责任系严格责任，仅有违约行为即可成立，无须证明债务人有过错;侵权责任一般 赔偿，下面拟从两种不同诉求出发分析本案中精神损失赔偿的主张是否成立。1、基于违约责任的精神损失赔偿主张目前我国法律仅允许对侵权行为适用精神损害赔偿， ...
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的意外灭失风险，只有这样，才能体现权利义务相一致的原则，然而，上述风险负担的规则仅适用于双方当事人没有过错的情况，换言之，只有在当事人双方均未违犯法定或约定 义务是有区别的，前者主要是使受害人分担损害后果或减轻违约方的责任，后一种行为将使违约方承担违约责任。从本案来看，原告确实没有尽到减轻损害的义务， ...
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问题的指导意见》 (法发【2009】40号)，法院在实践中是严格适用情势变更原则的。举个简单例子来讲，如果买卖双方之间签订了货物买卖关系并且由卖方负责 ，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。三、阴阳合同是否影响违约责任的承担？如果阳合同被认定为部分无效而阴合同认定为 ...
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订立合同应当遵循平等，自愿，公平，诚实信用的原则。商品房预售直接受到《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规范，在法律、法规出现漏洞或者空白的情况 书》不但使开发商收取了部分订金，达到了回笼资金的目的，还免去了开发商捂盘惜售、哄抬房价后承担违约责任的可能。怎样防范这种风险呢？我认为此种风险 ...
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缔约方式。显然，缔约行为本身并不适于强制履行。 笔者认为，实际履行不能作为预约的违约责任的基本形式，违反预约的责任形式应主要限定为损害赔偿、违约金或定金责任等 行为，因而就有可能发生缔约过失责任和违反预约的违约责任之竞合。缔约过失责任，是指在合同订立过程中，合同一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务 ...
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