引发诉讼原告郑女士的代理律师、律师钟雷介绍，2004年1月12日，在上海任某公司总裁的加拿大籍华人郑女士首付58万元(余款由银行提供贷款)与合肥 最高人民法院相关司法解释，房地产公司在与购房户签订合同时，并未依法取得商品房预售许可证，其与郑女士签订的合同当属无效，虽然房地产公司在郑女士起诉后变更了预售 ...
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即通知购房人接受房屋，应以具备交付条件的日期作为实际交付日期，开发商应承担违约责任。上海高院采用此观点，其主要理由是：A、开发商有违诚信用原则；B、《合同法》 出卖人在房屋交付使用后，未按照承诺履行的，则应认定出卖人为违约。 （2）商品房预售中发生的出卖人未履行合同及广告或宣传材料中承诺的，只要合同有 ...
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房屋面积缩水超过3%，购房人获赔双倍差价前言：近日，上海市普陀区人民法院终审判决上海某房地产开发有限责任公司向邱某交付住房，返还邱某房款37万余元，赔偿 元。 案情简介：2003年12月，家住普陀区的邱某与上海房地产开发有限责任公司签订了商品房预售认购合同，合同约定邱某购买房开公司开发的真北路住房一套 ...
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支付被告10万元，被告愿意办理房屋的产权初始登记。故不同意原告诉请。第三人上海张江房地产有限公司未提交书面意见，当庭亦未陈述意见。经审理查明：2005年1月 与实测面积不一致的，应比照有关法律、法规的规定的预售商品房交付时的面积误差的处理方式处理，现合同约定的建筑面积与房地产登记手册上的面积不一致，应 ...
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2015）双商初字第1730号）支持案外人徐晶的诉请，认定为商品房（商铺）买卖合同纠纷，且经黑龙江省哈尔滨市中级人民法院于2016年5月10日作出终审（案 ，原告认为被告提供的建设工程竣工验收备案证书（2015年12月17日颁发）及预售许可证（2015年6月25日）是虚构的，缺乏客观性，证据的三性不能 ...
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上对杜某某的损失予以酌定。综上，原审法院于2013年6月判决：一、上海**铝业有限公司于本判决生效后十日内赔偿杜某某一百七十万元；二、驳回杜某某的 抵乙方欠甲方的工程款；本协议签订生效后，乙方应向甲方移交该商品房的预售合同、银行按揭贷款合同、付款凭证等文件，移交后的银行按揭贷款由甲方支付；在产权证下发 ...
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，想扣掉二万元的定金。双方协商未果，因此成讼。办案过程与结果黄先生从上海来到海南，耗费时久，不能解决，只能委托律师代为处理。接手案件后，律师首先给 年7月27日，原告与被告签订《海口市商品房买卖合同》。合同约定：被告将在建的位于美兰区广场B栋6层616房预售给原告。该房约定建筑面积36.38平方米，每 ...
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获赔 【案例概况】2011年4月，张某购买了上海嘉定区某开发商的一套商品房，双方签订一份《预售合同》，约定在房屋交付 后180天内办理产权证， 承担继续履行、采取补救措施或者赔 偿损失等违约责任。本案中开发商明显违背了合同约定的义务，依法应当承担违约责任。需要提醒广大购房者，开发商延期为业主办理房产证 ...
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北京，选择了天通苑的一套两居室，并与北京天启房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，房款为27万元。李烨用周忠全的银行卡支付了上述款项。选 所支付的所谓购买资格的转让费用5万元。原告本人经常在国外，2010年以后回国到上海，开发商从来没有通知领取过房产证。原告认为被告方入住涉案房屋是被告向原告父亲借 ...
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先生以14000多元/平方米的价格买下了望京中广宜景湾小区的一套新房，预售合同中标明，预测套内面积为93.94平方米。去年9月，距交房还有一个 协会物业管理专业委员会副主任孟宪生为记者查询了相关条款进行分析。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，如建筑面积与商品房 ...
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