二手房按揭贷款 -案例分析搜索

按揭办不下来，哪方责任？

义务。为维护原告的合法权益，现请求法院判令被告继续履行合同，配合原告办理银行贷款手续、房屋所有权转移登记手续；被告支付原告违约金10万元；被告辩称被告杨某一辩称柴琪和被告杨某一及其妻子丁某三共同到农业银行洛阳分行二手房贷款中心，办理购房按揭贷款的相关手续，该相关手续材料中有原告和其妻子柴琪和被告 ...

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转按揭产生的房产交易纠纷

40万元挪作生意上用，属于未正确履行合同，张山峰应当对此承担违约责任。当事人试图通过转按揭来解除房屋的抵押，但这种操作存在一定的风险。四、律师建议靳双权律师提醒您：上述案例也说明了二手房买卖转按揭行为所存在的风险，转按揭或加按揭的本质已经是抵押贷款，而不是住房贷款。总之，不论卖方，还是买方，通过 ...

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仲某某、郑某某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

日，农业银行成都光华支行针对郑某某的购房贷款申请，同意向郑某某发放个人住房二手楼按揭贷款53万元。郑某某为办理贷款向成都丹佛不动产投资有限公司支付了费用3200 过户手续的具体时间？2、停办前，办理设抵押权房屋过户需要由购房人、卖房人提供何种具体手续、履行何种流程？”2017年11月13日，市房管局向 ...

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仲某某、郑某某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

日，农业银行成都光华支行针对郑某某的购房贷款申请，同意向郑某某发放个人住房二手楼按揭贷款53万元。郑某某为办理贷款向成都丹佛不动产投资有限公司支付了费用3200 过户手续的具体时间？2、停办前，办理设抵押权房屋过户需要由购房人、卖房人提供何种具体手续、履行何种流程？”2017年11月13日，市房管局向 ...

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仲某某、郑某某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

日，农业银行成都光华支行针对郑某某的购房贷款申请，同意向郑某某发放个人住房二手楼按揭贷款53万元。郑某某为办理贷款向成都丹佛不动产投资有限公司支付了费用3200 过户手续的具体时间？2、停办前，办理设抵押权房屋过户需要由购房人、卖房人提供何种具体手续、履行何种流程？”2017年11月13日，市房管局向 ...

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卖房违约，赔偿百分之二十违约金

汪XX依约与林XX到银行办理了二手房交易结算资金托管，将首付款37万元存入了托管专用账户内，并同时向银行提交了按揭贷款申请及相关材料。之后，汪XX与的权益。根据自身的情况，可以主张要求继续履行房屋买卖合同，也就是大家说的“要房”，也可以选择要求解除房屋买卖合同，要求卖方承担违约责任，也就大家说的是“ ...

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商品房专业律师对一起二手房屋买卖纠纷的点评

价格为100万元，建筑面积为100平米，付款方式及资金划转方式为张晶向银行申请按揭贷款，首付款为人民币40万元，剩余房款买受人张晶向公积金管理中心办理房屋按揭抵押共同向房屋权属登记部门申请办理房屋产权登记手续；合同签订后，若出卖人未按照合同第九条的交房期限交房、迟延不配合买受人办理手续的（含贷款、 ...

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买房贷款法律知识

专利权、著作权中的财产权；6. 什么是转按揭？“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售的房子要评估？商品房、二手房和担保中心认为有必要进行评估的其他房屋。经济适用房不需要评估。8. 什么是组合贷款？组合贷款是住房资金管理中心运用政策性 ...

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房屋买卖（二手）

住房（这是第三套），而且这两套全是以按揭贷款方式支付房款，因此，代理人认为原告有投资炒房的嫌疑。尽管因客观条件的限制，我们暂不能从类似的投机行为，如此一来有利于逐步引导房地产价格回归理性，国务院遏制高房价、打击投机性购房的房贷精神也才能真正落到实处。综上，我们相信法庭能透过现象看本质，准确把握案件 ...

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购房“贷款”受阻怎么办

这种情况在商品房和二手房的交易中都存在，当前这一矛盾更为突出。《房屋买卖合同》中对此一般会约定：买房人如以按揭支付购房款，申请贷款的成数以银行权行使合同解除权并没收定金。此种约定，从卖方保护自身利益的角度来说无可厚非，按揭只是房款的支付方式之一，信贷政策收紧在法律上难以认定不可抗力，购房人不能以此 ...

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