足以认定上诉人与小区存在物业管理合同关系，单个业主不能以物业管理公司与其本人没有物业管理关系而拒绝交纳物业管理费。至于上诉人请求的物业管理费的范围，由于上诉 管理条例》第五十一条规定，“未交纳物业管理服务费、住宅维修基金和物业委托管理合同约定的其他费用的，物业管理公司可要求有关业主限期交纳；逾期不交纳 ...
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花园活动，陈女士遂 购买了该小区的一套底层住宅。入住后，陈女士想在花园内搞绿化，但担心破坏地下管道设施，便请求小区物业公司提供帮助，却被物业公司 建筑面积（产权面积）的条件，无法在房地产登记部门取得相应的权属证明；而根据《物业管理条例》，除有特别约定之外，消费者对于未计入产权面积的部分一般不必缴纳物业 ...
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猫腻” 开发商做手脚很容易 或增加公摊部位；或让每户使用系数打折扣；或在允许误差范围内增加分摊面积等等 赵先生买了一套三居室住房，在合同中约定的房屋建筑面积 使用功能。 记者调查 朝阳园近30%的购房款买的是公摊 据上地西里小区的原物业管理委员主任蔡若焱介绍，他们小区一共是14万平方米，由于是普通小区 ...
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【案情】 某居民住宅小区住户与物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李 的行为与损害结果之间具有因果关系。共同侵权行为的最本质的特征是主观原因且主观原因在范围上应界定为共同过错。对共同侵权的分类一般分为三种类型：1、典型的共同侵权 ...
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【案情】 某居民住宅小区住户与物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李 的行为与损害结果之间具有因果关系。共同侵权行为的最本质的特征是主观原因且主观原因在范围上应界定为共同过错。对共同侵权的分类一般分为三种类型：1、典型的共同侵权 ...
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，一周内完成安装工作并调试正常运行；安装完成后2日内，甲乙公司与涉案小区物业公司办理CRT实体移交并办理书面交接手续；在完成交接后两周内，总承包方丙 支付欠付工程款。依据现场勘验，CRT系统目前并未实际使用，电脑并未开启，且依据物业管理人员的陈述，该系统于2016年3月份才安装，至今无法开启使用。甲、 ...
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日成立，注册资本300766595元，经营范围包括经营性交通建设项目及其配套设施的投资、建设、管理和资产营运、房地产开发经营、物业管理。海外建设公司于1998年12 认定，交建投公司未经万唯公司许可，擅自发布《倚莲半岛居住小区一期低层住宅工程施工合同专用条款》的行为侵犯了万唯公司《2009建设工程施工 ...
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专用部分住改商，也包括共有部分的住改商，根据解释第十条的规定，业主将住宅即其专有部分改变为经营性用房，须经全部有利害关系人一致同意。而在解释的第七 到车库、车位的现象发生，也一定程度上给小区的物业管理带来难度。因此，此处的业主笔者认为应作限定解释，即限定其范围为房屋业主；三是对“业主的需要”是否应当作 ...
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【案情】 某居民住宅小区住户与物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李 的行为与损害结果之间具有因果关系。共同侵权行为的最本质的特征是主观原因且主观原因在范围上应界定为共同过错。对共同侵权的分类一般分为三种类型：1、典型的共同侵权 ...
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１００％的开发商，都以各种形式向公众宣传其所开发的商品住宅小区，在住房质量、设计、设施、物业以至周边环境情况做出不适当的宣传，由此而导致纠纷的案件 合同中合同主体与商品房开发公司系两个不同法人单位。一般情况下，供暖单位、物业管理单位都是开发公司成立但与商品房开发单位不是同一法人单位。 在商品房买卖合同 ...
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