农村房屋买卖合同效力认定 基本事实 何先生与牛女士原系夫妻关系，2003年4月17日，何先生与张女士离婚，诉争院落内的北房4间归何先生所有。 一事不再理原则问题。经查，何先生虽曾起诉至本院，要求确认其与张先生之间的房屋买卖合同无效，后何先生撤回起诉，本院并未针对何先生与张先生之间的房屋买卖合同效力进行 ...
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，要求确认其与贺楠之间的房屋买卖合同无效。通州区法院判决确认李某阳与贺楠之间于1994年9月达成的口头房屋买卖协议无效。后贺楠上诉，二审法院维持 、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书;诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。就本案而言，从李某阳 ...
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法院经审理后作出判决：驳回原告邹某人的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：原告虽原为YY村村民，但原告与被告签订房屋买卖合同将涉案 已从YY村迁出转为城镇居民，完全脱离了农村生活。在此情况下，原告与被告协商一致将涉案房屋转让给被告，双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示。现房屋 ...
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该收益的主要部分应归被告所有，综合查询全市各级法院审理农村房屋买卖合同纠纷案件，关于房屋买卖合同无效后的处理，均判决将房屋增值部分及区位补偿价、房屋 西城区户籍，并非L村集体经济组织成员，因此被告不具备取得涉案宅基地使用权及购买涉诉房屋的主体资格，原、被告签订的《协议》违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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至今无人居住。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、原、被告签订的农村房屋买卖合同无效，驳回原告要求解除合同的诉请请求; 2、被告冯先生 北京房产律师靳双权分析认为：农民集体所有的土地依法属于村民集体所有，宅基地作为农村集体土地的一种，使用权具有保障性、福利性的特征，是集体经济组织内部成员所 ...
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孙某作为被告、张某兴作为第三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。 【解析】 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关 房屋买卖是否知情及对宅基地使用权持何种意见。 本案中，张某与孙某经平等、自愿协商，签订了房屋买卖协议，双方签订后进行了实际履行，孙某对房屋进行 ...
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某作为被告、张某兴作为第三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。【解析】宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关 实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律规定，应属合法有效，故应判决驳回张某的诉讼请求。（文中人物均为化名）（稿件来源：北京市延庆区人民法院 ...
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三人王xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年5月13日立案受理，于2013年6月19日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后因案情复杂， 于2011年5月25日就南京市鼓楼区察哈尔路71号2幢203室房屋签订的南京市存量房买卖合同无效； 二、驳回原告陆x的其他诉讼请求。 案件受理费10100元， ...
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的协议无效，李某返还购房款。法院判决支持了原告王某的诉讼请求。律师说法： 本案虽然看起来是房屋买卖，但涉及了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定， ，双方规避国家有关规定，私自进行房屋买卖，所签订的房屋买卖合同违反了国家有关规定，属无效合同。原、被告依据该合同所取得的房屋及购房款均应予以返还。 ...
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某，作价3000元整。原告认为该《卖房协议书》违反国家强制性法律规定，属于无效协议。根据《民事诉讼法》之规定，原告现依法向法院提起诉讼，请求法院支持 靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中双方签订的卖房协议书涉及的是农村房屋的买卖，而农村房屋的买卖必将导致宅基地使用权的一并转移， ...
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