。 《解释》第四条规定承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 对《 对于工程欠款承担连带给付责任。 三、实际施工人维护自己的合法权利应当注意的问题： 第一、要证明自己是实际施工人 实际施工人应当签订书面的施工合同，明确 ...
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转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；（２）我国《城市房地产管理法》及有关司法解释规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的 是什么原因？ 【分析】：上述里子起码出现三个问题：第一，房地产转让的主题问题，房地产转让的主体只能是房地产权利人，开发公司抵给建筑公司的抵债房， ...
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上诉。二审法院北京市第一中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 争议焦点评析： 本案的焦点问题是劳动关系与劳务关系的区别。原告主张双方是劳动关系，并认为被告侵犯了 是根据《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》（劳社部发[2005]12号）中的第4条规定建筑施工、矿山企业等用人单位将工程（业务 ...
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月28日，双方当事人签订《补充协议》，约定该补充协议是对金色和园建筑工程施工合同的有关补充条款进行的明确，作为主合同附件，与主合同具有同等法律效力。 责任，江苏一建作为具有特级资质的专业施工单位，对于招投标法等法律相关规定也应熟知，因此对于未依法招投标导致合同无效也具有过错，综合分析本案情况以按6：4 ...
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。”以及《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条第二款“在村庄、集镇规划内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。”的规定， 第二十三条、第三十五条，以及《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十一条的规定，判决如下： 一、限被告陆X在本判决 ...
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建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责”及《建设工程安全生产管理条例》第十一条“建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。”的 结合发生原告人身损害的后果，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条第二款“二人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别 ...
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只有这个观点被法院采纳，才有可能确定归责原则。为此，本律师分析《广东省燃气管理条例》第二十六条、第二十七条明确了燃气管道及其附属设施 原则以及证据高度盖然性原理，本院采信范*的主张。[更多案例请登录东莞房产建筑律师网www.dgfclawyer.com] 其次，根据《中华人民共和国侵权责任法》第七十二 ...
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关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条、第4条对建设工程施工合同无效作了具体规定。现结合司法实践逐类分析。第一、没有资质等级 ，司法实践中不易认定，建设部第124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第15条规定：“禁止转让、出借企业资质证书，或者以其他方式允许他人以本 ...
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质量经核验确属不合格；8）.因房屋质量问题严重影响正常居住使用；9）.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%； 开发行为的管理和监督，避免开发市场的混乱和无序，同时，对于买房人来说起到一种事前把关的作用。这“六证”指的是：开发公司的营业执照、资质证书、土地 ...
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事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。郭某可以要求原告承担连带 是根据《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》（劳社部发[2005]12号）中的第4条规定建筑施工、矿山企业等用人单位将工程（业务） ...
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