无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，你也只能退房。过户时，必须要所有共有产权人到场签字，有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托书 唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);(2)如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;不能到场办理过户，如何委托过户?(1 ...
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三官庙信用社并未见过申请人，也未见过申请人的授权，张治来所持用的房产证是夫妻共同财产，应征得申请人的同意后订立抵押借款，没有其允许和同意进行的抵押 来擅自签订抵押贷款违背申请人的真实意思，应负主要责任。被申请人三官庙信用社在其办理贷款手续时，未能严格审查贷款人的真实身份，又未到现场勘验，违反了贷款程序 ...
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俗、恶意串通而无效; 第二种进路有悖于程序法的证明责任分配体系, 且偏离了实体法上夫妻共同债务制度的功能; 第三种进路完全忽视父母的利益, 亦未发挥民法典的内外部 证书的，赠与不可撤销。值得探讨的是，受赠人已持有原房产证且居住多年，但未办理转移登记，赠与人可否行使任意撤销权？《最高人民法院关于贯彻执行 ...
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还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权 就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同 ...
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左右,证人受原告ＸＸ龙委托,与被告宋某顺携带房本到宝坻区房管局办理房产证损毁换件手续。办理申请后,证人将房管局出具的领件收据带走。待领件日期到了 抵押,而是想在涤除房屋抵押权后,再行贷款,用于收回此次和之前的借款。而这样操作,必须基于被告宋某顺同意认可,才能达到撤销抵押、再行贷款的目的。第一次借款遇到 ...
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房产为军产房，以被告名义于2006年9月16日购买，2007年2月10日办理房产证。庭审时，原告提交《深圳市房地产买卖合同》和《房屋所有权证》的复印件（均 是明显的赠与行为。首先，该房产本身就是属于裴某甲个人所有的财产，而非夫妻共同所有，所以不存在分割处理的问题。该房产虽然是在双方婚姻关系存续期间购买 ...
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天不办理房产过户登记手续，职工就一天不能调离单位，单位不办理房产证就可以限制职工的自由择业权，这绝对是不合法的。第三，根据市政府发布的《淄博市出售 那么该职工的继承人只能继承购房款，没有获得该房屋产权的请求权。如果该职工以其家庭夫妻双方所享有优惠待遇参加其单位的房改，其配偶也是购房的主体，单位应继续为 ...
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下，买房人应主动征询财产共有人的意见，取得全体共有人的同意。但买方在办理过户手续前，一直仅与其中一人商谈买房事宜，买方的购房行为明显不妥，一审法院 共同财产，这是导致该房屋买卖合同无效的主要原因。在房产证或购房合同记载夫妻双方名字的情况下，买房人必须征得财产共有人的明示同意。如果买房人与卖方夫妇共同 ...
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是安置给孙某涛全家的房产，并且孙某涛也如约交了首付，也办理了房产证。只是因为当时考虑李某春的父母年龄大，居住条件差，所以说安置李某 ，孙某涛同意就地安置，回迁二居室1套，建筑面积77.56平方米。孙某涛享受夫妻双方工龄55年优惠并按成本价1560元/平方米购买部分的建筑面积为18.35平方米，共计应付 ...
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是安置给孙某全全家的房产，并且孙某全也如约交了首付，也办理了房产证。只是因为当时考虑李某彩的父母年龄大，居住条件差，所以说安置李某 女王彬，孙某全同意就地安置，放弃其他安置补偿形式并自行周转。孙某全享受夫妻双方工龄55年优惠并按成本价应付房款197757.60元；公共维修基金个人负担部分2419.87 ...
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