违约。二、被告辩称被告a地产发展有限公司辩称，我公司同意为原告办理房产证，但不同意支付办理房产证的费用及违约金。我们确实和原告签订过两份拆迁安置协议，一 买卖纠纷的法律规范。且双方无论是在就地安置协议还是异地安置协议中都没有关于逾期办理产权登记的任何约定，现原告主张违约金一节，亦缺乏法律依据，不予支持 ...
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转移登记手续；2、被告自逾期办理楼栋权属证明之日起至实际办理房屋所有权证之日止，以购房款为基数，按照中国人民银行利率标准赔偿我损失。 二、被告 的约定派出了被告支付违约金的义务，但并未排除原告向被告主张赔偿损失的权利。被告责任使原告无法取得房产证，虽然并未给原告造成损失，但是原告的业主所有权因此长期 ...
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了大兴区1号，购房款1065838元。购房合同约定要于2014年9月30日前办理好房产证，逾期将按照期限届满之次日（2014年10月1日）至实际取得房产证之 年9月27日。 裁判结果 一、H公司于本判决生效之日起十日内赔偿张某华违约金328093.79元； 二、驳回张某华的其他诉讼请求。 房产律师靳 ...
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，应予驳回。涉案房屋性质不是商品房，而是按照经济适用房管理的定向安置房。房产证尚未办理完成不是我方原因造成的，我方不是办证主体，只是有积极协助的义务。 有据，本院予以支持。关于违约赔偿的具体计算方式，按照该司法解释规定可根据已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。由于 ...
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时间内向产权登记机关提供资料备案，使得原告至今未能办理房产证，遂判决解除双方签订的合同，被告一次性退还原告购房款150889元，并赔偿1580.89元 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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内向产权登记机关提供资料备案，使得原告至今未能办理房产证，遂判决解除双方签订的合同，被告一次性退还原告购房款150889元，并赔偿1580.89元。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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《安居家园商品房交付暨入伙通知书》业主交费情况审核表中“业主证件和房产证资料审核”、“房屋补差手续办理”、“各项税费和产权证代办费交纳”三栏处均签字、盖章。经核实 时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款 ...
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我多次催促，直至201 1年1 1月20日被告方才向我交付房地产权证书，此时已逾期256天。我认为被告严重违反了合同约定，请法院判令：1、被告向我支付 原告延迟签署材料所致，并提供申请书、记录表等证据加以佐证。但是合同约定，办理涉案房产证的手续应由被告完成，即使需要原告进行配合，被告亦应尽到合理的告知 ...
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买受人，向某房地产产权登记机关申请房地产权属转移登记，出卖人和买受人共同办理房产证，如买受人不能按法定期限领取《房地产权证》，从出卖人取得房地产 过户登记手续，定为违约，意味着赋予了小业主追究发展商违约责任的权利，并且，发展商逾期办理过户登记手续给小业主造成严重损失时，小业主可以依据合同法第九十四条的 ...
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建筑平方米7800元，签约面积为156.59平方米，总房价款为1221402元。面积以办理房产证面积为准，多退少补。 因为买受人资金周转出现问题，经双方协商 给案外人，导致涉案合同最终被解除，因此B公司应对李某风的损失承担赔偿责任。 同时，当事人应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失 ...
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