房产权证、销售发票、有效凭证交付乙方，甲方取得房屋产权证后一并与乙方去房地产交易中心办理抵押登记，办理转籍手续时的所有费用由乙承担，违约支付房价双倍 房屋征收后，依法建造、依法交付使用的，只是考虑到动迁安置房的特殊性，产权登记的办理手续往后延迟，暂时无法办理产权证。 另据最高人民法院《关于适用中华人民 ...
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情况下擅自和被告二上海振南物业公司（以下简称振南公司)、被告三上海市浦东新区房地产(集团)有限公司(以下简称浦房公司)签订了系争房屋的《上海市公有住房出售合同》，该 作出放弃产权共有的意思表示。故被告一沈某美将系争房屋产权登记在其个人名下显然侵犯了原告二沈某兴的合法权益，二原告现主张确认系争合同无效、 ...
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。点评?虽然第一种观点表面上符合物权优先于债权的原理，但是，即便尚未办理房屋产权登记，在买受人已经支付全额或者大部分房款的情况下，买受人基于商品房买卖 优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条 ...
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」武江区人民法院经审理认为，房地产管理部门依法登记核发的《房屋所有权证》是房屋权利人依法经营、使用或处分该房屋的凭证，其房产权受法律保护。被告1995年 号和粤房字第1360872号《房屋所有权证》的处理决定。宣判后，韶关市房地产管理局不服，向韶关市中级人民法院提出上诉，理由是：宋华周利用遗失契证、 ...
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」武江区人民法院经审理认为，房地产管理部门依法登记核发的《房屋所有权证》是房屋权利人依法经营、使用或处分该房屋的凭证，其房产权受法律保护。被告1995年 号和粤房字第1360872号《房屋所有权证》的处理决定。宣判后，韶关市房地产管理局不服，向韶关市中级人民法院提出上诉，理由是：宋华周利用遗失契证、 ...
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」武江区人民法院经审理认为，房地产管理部门依法登记核发的《房屋所有权证》是房屋权利人依法经营、使用或处分该房屋的凭证，其房产权受法律保护。被告1995年 号和粤房字第1360872号《房屋所有权证》的处理决定。宣判后，韶关市房地产管理局不服，向韶关市中级人民法院提出上诉，理由是：宋华周利用遗失契证、 ...
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手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。城市房地产管理法第60条第3款前段规定：房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更 能对抗善意第三人，对第三人不产生拘束力。由于物权法的设立，移转产权登记要件，这种公示原则，就是为了保护交易的安全，保护第三人的利益。 ...
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办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的原因，买受人不能在规定期。限内取得房地产权属证书的，双方同意买受人退 机关备案 但由于被申请人的原因，涉案房屋未通过综合验收，致使申请 人无法取得房屋所有权登记，依据《最高人民法院关于审理商 品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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子。2009年，案外人（甲方）与四原告及被告共五人（乙方）签订《房地产买卖合同》，约定由乙方向甲方购买系争房屋，建筑面积38.96平方米，转让价款 购买房屋时更多出现。作为实际的产权人应该意识到该种行为的风险。一方面，将产权登记回自己名下，需要交纳税费；另一方面如果名义上的产权人不认可不配合，实际的 ...
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手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”城市房地产管理法第60条第3款前段规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产 能对抗善意第三人，对第三人不产生拘束力。由于物权法的设立，移转产权登记要件，这种公示原则，就是为了保护交易的安全，保护第三人的利益。 ...
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