登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产 、损害社会公共利益、扰乱社会经济秩序的证件;法律法规禁止的其他情形。4、登记行为本身无效。如给担保法禁止的财产设定抵押权;核验不清、马虎审理造成错误的。 ...
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项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法 时必须尽可能将取得产权证的时间明确。七、办理房产证应具备什么条件？答：初始登记应具备的条件有：①土地证；②建设工程规划许可证；③施工许可证；④工程质量合格证明； ...
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登记行为是违法行使职权的具体行政行为 房屋产权登记是不动产物权登记的一种，房地产登记机关的工作人员通过严格审查申请人提交的申请材料，以国家的公信力为不动产 认为，从法律保护来讲，应该保护真正权利人的利益，如果合法的权利人没有损失，登记部门不应该承担赔偿责任。并且原告的权利通过刑事退赔程序已获得了救济。 ...
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与案外人苏某签订了《商品房购销合同》，该合同中约定面积为620.99平方米，同时约定如暂测面积与房地产产权登记部门实际测定的面积有差异的，以房地产 的商品房屋面积进行了界定，确定商品房销售面积为681.25平方米。2000年，某市房地产管理局向案外人苏某颁发某房（城私）产字第28067号房屋产权证，该 ...
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书面约定：一、张某等将其座落在永新县城北开发区的宅基地及房屋（未进行房屋产权登记）转让给刘某；二、宅基地及房屋的买卖价为11万元，办理土地过户 买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的 ...
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书面约定：一、张某等将其座落在永新县城北开发区的宅基地及房屋（未进行房屋产权登记）转让给刘某；二、宅基地及房屋的买卖价为11万元，办理土地过户 买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的 ...
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规定的合同无效。而本案的房屋没有办理房屋产权登记，故胡某与王某签订房屋买卖合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的强制性规定，为无效合同。 第二种 的效力，并不会影响房屋转让合同本身的效力。从物权变动原因行为来看，是否办理权属登记，并不影响转让合同的成立和效力，只是该原因行为并不具有对抗第三人的 ...
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于2010年7月9日支付(潘A已收)。关于产权登记，双方约定，沈A在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，潘A给予协助，该房屋转让交易 款之规定，判决:潘A于判决生效之日起三十日内协助沈A办理A室的房屋产权过户手续。案件受理费23300元，减半收取11650元，由潘A负担。上诉人诉称 ...
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不动产权证书。近日，湖南省华容县人民法院审结这起商品房销售合同纠纷案，判房地产公司协助谢某办理房屋产权登记。 法院经审理认为，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条 和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。谢某有要求该公司协助办理房屋转移登记的权利，如不存在法律或事实上不能履行的情形，该公司负有协助谢某 ...
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以该房屋未办理房屋产权登记不能出卖为由向法院提起诉讼，要求法院确认双方签订的房屋买卖合同无效。 [法律效力]：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七 并不导致合同无效。除非法律明确规定或者当事人明确约定只有拟出售的房屋经过物权登记出售人取得该房屋产权证后房屋买卖合同才生效，都应该认定该房屋买卖合同 ...
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