了《中华人民共和国城市房地产管理法》关于未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的强制性规定。完善原被告之间的房屋合法交易，需由前手出卖人即开发公司将该房屋的 。审判员王X二0一五年八月四日书记员吴双[律师办案心得]1、不要购买无产权证的房屋，存在风险2、建议购买二手房时，要谨慎，审查是否有贷款，是否 ...
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约定付清30%的房款共计711 744元。之后东奥北京分公司的代理人以“办不下产权证可以先交钥匙”为名，要求我追加支付20%的房款。我出于买房的诚意于 。”同时，该合同第5条“关于居间服务费用标准及支付期限”中又约定：“标的房屋交易过程中须缴纳的土地出让金、营业税、契税、印花税、个人所得税及土地增值税 ...
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共有，并请求法院确认其夫余某与买房人邓某2006年就该房屋所签订的房产转让合同无效。多年前这笔房产交易，签订合同的两位当事人又是如何看待？在诉讼中，余某 无权单独转卖房屋。房产转让合同是在妻子不知情的情况下签订，邓某和其约定在房屋办理产权证五年后才办理过户手续，即是为了给其时间以便征李某的同意，但余某 ...
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在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一定要 如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要 ...
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约定，潘某应协助柳女士办理权属变更手续。补充条款还约定，潘某由于现在没有房屋产权证，故交房前所有的欠费由其承担。2002年7月，柳女士在付清房款的前提 赔偿经济损失。但柳女士仍坚持原诉请。 法院认为，林小姐基于对房地产交易中心的公信力，从房屋产权证书和房地产登记机关的登记上不能发现被告潘某对涉讼房屋的 ...
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申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请， 房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）银行贷款对贷款的买受人来说在 ...
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乙双方同意以一次性付款方式付款，甲方应于收到乙方全额房款之日起三天内将交易的房产全部交付给乙方使用。待该房产符合过户条件时，卖方负责无条件将此房产 协助乙方将房产证登记到乙方名下；如果不能直接办理到乙方名下，甲方取得房屋产权证后六十日内将房屋过户至乙方名下，办理过户所需的税费由乙方承担。甲方确认乙方 ...
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万元（购房款支付见该房屋此前的购房人孙某英、赵某霞出具的代周某磊付款说明）；乙方同意甲方在本协议签订之日起360日内为乙方办理产权证；本协议在甲乙 购房款。 被告二及被告三对于被告一陈述的买房细节不予认可，并称其与原告在涉及本案交易前是素不相识的，其最终知道原告这个人也是通过被告一的销售人员所介绍，该 ...
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相应责任，并另行对此交易的房屋出售作出承诺声明作为本合同的附件。后张某丽支付周某霖、刘某霞房款250万元，双方约定余款20万元于房屋产权证下发过户当日付清。 周某涛同时注明周某涛与赵某云协议离婚，对此买卖房屋放弃一切权利，对母亲（刘某霞）处理房屋产权无异议。 庭审中，证人葛某向法庭陈述，我是房屋经办人 ...
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安置房，虽然《定向安置房置换协议》中注明其属于限价商品房产权，但涉案房屋的产权证尚未办理，且难以确定办理期限，其产权性质尚无法明确。同时，虽涉案 属于保障性、政策性的住房，对购房对象无低收入住房困难家庭等限制，也无需对购房人资格进行审查公示。故尚无证据证明涉案房屋的交易有违法律、法规强制性规定，或者 ...
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