被盗，赖某没有尽到保管责任是是主要原因，负有主要过错。物业公司对小区进行物业服务管理过程中存在瑕疵应承担次要责任。 【评议】 温永能同志 赞同第 保障义务，管理制度建设方面的安全保障义务，防范制止违法行为方面的安全保障义务。物业公司未尽到小区的安全防范工作主要表现为针对开放式的小区没有制订严格的管理 ...
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被盗，赖某没有尽到保管责任是是主要原因，负有主要过错。物业公司对小区进行物业服务管理过程中存在瑕疵应承担次要责任。 【评议】 笔者赞同第三种意见 保障义务，管理制度建设方面的安全保障义务，防范制止违法行为方面的安全保障义务。物业公司未尽到小区的安全防范工作主要表现为针对开放式的小区没有制订严格的管理 ...
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至物业与北京长安兴业房地产开发有限公司（以下简称“长安兴业公司”）签订《长安兴融中心前期物业服务合同》，获得长安兴融中心这一集酒店式公寓和配套商业为一体的 ，拟定先商谈同时保留诉讼权利的办案方略。办案第一辑：三方主体——开发商、新旧物业之间的斡旋！2007年3月中旬，毕文强律师先行向开发商，即长安兴业 ...
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被盗，赖某没有尽到保管责任是是主要原因，负有主要过错。物业公司对小区进行物业服务管理过程中存在瑕疵应承担次要责任。 【评议】 温永能同志 赞同第 保障义务，管理制度建设方面的安全保障义务，防范制止违法行为方面的安全保障义务。物业公司未尽到小区的安全防范工作主要表现为针对开放式的小区没有制订严格的管理 ...
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被盗，赖某没有尽到保管责任是是主要原因，负有主要过错。物业公司对小区进行物业服务管理过程中存在瑕疵应承担次要责任。 【评议】 笔者赞同第三种意见 保障义务，管理制度建设方面的安全保障义务，防范制止违法行为方面的安全保障义务。物业公司未尽到小区的安全防范工作主要表现为针对开放式的小区没有制订严格的管理 ...
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案件审理中，法院依据当事人申请调取了公安机关的相关卷宗，可以反映的事实是：被告公司有保安巡逻制度，在2005年2月3日零时左右，有保安人员曾经到原告所 管理区域内全体业主生命、健康、财产不受非法侵害和良好的公共秩序为服务目标的物业服务项目。民法理论中，合同的内容由法律明文规定或以当事人的明确约定为限， ...
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支付原告物业管理费4225.9元。 关于违约金。A公司与原告在合同中约定，业主或物业使用人未能按时足额交纳物业服务费用的，应按应付款每天0.3%的标准向原告支付违约金。本案审理期间，原告将违约金的标准明确为以三个月的物业管理费为基数按每天3的标准支付，该违约金约定过高，可酌情调整。 法院判决 ...
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房屋所在地为交付地点。同时，徐某与某物业公司签订《前期物业服务合同》，约定由某物业公司为甲小区提供物业服务，物业服务费为2.15 元/平方米/月，业主应按 显然没有充足的法律依据和合同依据，而判决徐某作为准业主承担案涉房产的物业服务费，有利于敦促徐某在房屋买卖合同纠纷中积极主张权利，避免其怠于解决纠纷 ...
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缴纳物业费。【管析】笔者赞同第一种观点，理由如下：首先，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务 义务，业务之间应当相互督促，履行自己的法定义务。最后，如业主在遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主 ...
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房屋所在地为交付地点。同时，徐某与某物业公司签订《前期物业服务合同》，约定由某物业公司为甲小区提供物业服务，物业服务费为2.15 元/平方米/月，业主应按 显然没有充足的法律依据和合同依据，而判决徐某作为准业主承担案涉房产的物业服务费，有利于敦促徐某在房屋买卖合同纠纷中积极主张权利，避免其怠于解决纠纷 ...
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