所致，房屋泡水是因小玲不在家，未及时清理或通知造成，不应由物业承担损失。由于双方争执不下，小玲遂起诉至闽侯县人民法院。法院经审理认为，原告 的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。民法典为物业管理的“正名“与“开道”，显示了物业服务存在的价值与意义，也对物业管理提出 ...
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30日取得上海市新建住宅交付使用许可证。绿庭公司于2008年12月12日缴纳了物业维修基金并于2009年4月30日取得了上海市房地产权证(即大产证)。原审 物业管理有限公司上海第一分公司更换为上海绿庭物业管理有限公司，并返还物业费490元，由绿庭公司承担在物业变更之前所有物业费用；6、判令绿庭公司承担 ...
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依据《物业管理条例》的规定，出面督促业主交纳物业费；原告招标时说明的小区物业建筑面积与实际建筑面积不符，造成被告4.62万元损失；原告招标过程中未将底商水 。虽然物业公司基于委托合同而享有解除权，但解除权不能豁免违约责任的承担，否则合同事先确定的履行期将变得毫无意义。这也是合同意思自治原则的具体体现。 ...
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均约定，申请人将苏州市某小区委托被申请人进行物业服务，且约定了物业费标准；合同第九条约定，被申请人收取服务报酬实行物业服务费用包干制，即服务报酬在物业 至2019年3月31日期间管理案涉小区过程中收取的公共区域广告收益567132元；2.被申请人承担本案仲裁费用。 【争议焦点】 （一）关于涉案三份物业 ...
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电梯保外维修责任以合同为准针对老旧小区超出保修期的电梯应由开发商承担维修责任还是物业公司承担的问题,本案二审承办法官王惠丽表示,《关于加强电梯管理的暂行规定 、养护和管理。而物业公司与电梯公司维保合同到期后,未选聘新的电梯维修保养单位,故认定物业公司在收取物业费后未正当履行物业服务义务,应承担相应责任 ...
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，属于我国合同分类中的委托合同。物业管理企业按照合同约定的权限和范围提供服务，同时向业主收取物业费。国务院颁布的《物业管理条例》第三十六条规定： 管理公司尽到了最大限度的注意义务。反之，则应当根据其具体的失职情况承担相应的违约责任。这种责任仅限于民事经济赔偿范围内。 黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院 尹 ...
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委托协议》于2021年2月28日终止；2.案件受理费由被告承担。诉讼中，原告撤回请求被告撤出场地并交接物业的诉求。事实与理由：原告与被告（曾用名北京某某物业 ）乙方有权代理甲方签订商业店铺租赁合同及补充协议。（3）乙方有权代理甲方收取涉及该物业的任何费用（物业费、水电费等）。（4）乙方负责该物业的装修 ...
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赔偿责任，起诉福建三明XX有限公司作为所有人承担赔偿责任。第一次开庭时候我作为福建三明XX有限公司的代理人提出和三明市XX物业有限公司存在合同，约定涉案货梯实际是由 ，未尽到合理的管理和安全保障义务，存在过错，应当承担赔偿责任，故应对江XX的损失承担20%的赔偿责任。 法院判决：驳回原告江XX对我的 ...
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依约定或法定解除；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。毛立对涉案房屋享有合法权益， 等物业服务，导致毛立不能正常使用涉案房屋，故对于原告毛立要求退还相应物业费损失的诉讼请求，法院可以根据具体情况酌情予以支持；原告毛立的其他诉讼请求 ...
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，物业公司对驶入该小区的车辆履行的亦非保管义务，其收取的“停车占地费”并不具有保管费的性质。综合以上，李先生作为访客驾车驶入该小区并进行停放，其 修理费承担违约赔偿责任，最后，法院判决驳回了李先生的诉讼请求。法官说法关于物业公司是否承担违约赔偿责任，应以其是否违反停车管理服务的合同义务作为判断标准。 ...
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