行政机关或法律、法规授权的具有管理公共事物职能的组织在法定职权或授权范围内实施。物业服务企业只是一个企业法人或非法人组织，并不是行政机关，不具备公共管理职能，它与 费该我付吗？法官说：对于所购二手房有欠交物业费的问题，如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，按约定；如果房屋买卖合同未约定，因原 ...
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交纳物业费的责任主体，以及业主与物业的实际使用人在何种情况下对交纳物业费承担连带责任。 一、物业服务费交纳主体的确定 一般情况下，在房屋出卖并交付给业主 的区分所有权人，一般不参加业主大会与业主委员会。在现实生活中，业主拥有的物业或房屋，不一定为业主占有和使用，而是通过出租、借用等方式交由他人占有和 ...
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交纳物业费的责任主体，以及业主与物业的实际使用人在何种情况下对交纳物业费承担连带责任。 一、物业服务费交纳主体的确定 一般情况下，在房屋出卖并交付给业主 的区分所有权人，一般不参加业主大会与业主委员会。在现实生活中，业主拥有的物业或房屋，不一定为业主占有和使用，而是通过出租、借用等方式交由他人占有和 ...
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交纳物业费的责任主体，以及业主与物业的实际使用人在何种情况下对交纳物业费承担连带责任。一、物业服务费交纳主体的确定一般情况下，在房屋出卖并交付给业主 区域的区分所有权人，一般不参加业主大会与业主委员会。在现实生活中，业主拥有的物业或房屋，不一定为业主占有和使用，而是通过出租、借用等方式交由他人占有和 ...
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未提到物业费的问题，等房子到期后，房东才跳出来说租房期间物业费该租客承担，物业费从押金里面扣，这时候该怎么办?这时候租客是可以拒绝的，如果没有任何证据， ，所以物业费过高都是存在问题，需要注意。傲宇律师提醒：无论物业费是由房主承担还是租户承担，在租房合同签订的时候都应注意约定好，并把约定的结果写入租房 ...
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房屋共用部位尽到保修、维修义务，被告可要求XXX置业公司承担维修费用，而不能免除被告交纳物业费的义务，但对原告要求的滞纳金可予以免收。被告应 管理费为90.07㎡×1.37元×19个月=2344.52元。根据《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第六条“经书面催交，业主 ...
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服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均具有约束力，故对业主同样具有约束力。在 要业主预付或承担。在法律上，物业公司收取装修配合费没有依据，业主可以拒绝。已经收取的，应当退还。 以下几种情况可以拒交物业管理费 1.物业费的收取 ...
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诉讼代理人：王x，新沂市盛元法律服务所。被上诉人（原审原告）：新沂市xx物业管理有限公司,住所地新沂市xx路2号xx园小区。法定代表人:邵x,该公司总经理 违反法律的强制性规定，对上诉人具有约束力，上诉人应当依据合同约定承担相应的空置房物业费。上诉人主张被上诉人提供的公共能耗分配方案及票据不能作为定案 ...
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给物业公司，合同期限截至业主委员会成立时止，并未约定房屋交付后由业主向物业公司交纳物业费。物业纠纷司法解释的上述规定并不能取代双方的意思自治。因此，本案中，房屋 约定。本案中，房产公司在签订前期物业合同时，对房屋交付后物业费的支付未作约定，导致房屋交付后其仍需承担支付物业费的义务。而且在2010年6月 ...
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给物业公司，合同期限截至业主委员会成立时止，并未约定房屋交付后由业主向物业公司交纳物业费。物业纠纷司法解释的上述规定并不能取代双方的意思自治。因此，本案中，房屋 约定。本案中，房产公司在签订前期物业合同时，对房屋交付后物业费的支付未作约定，导致房屋交付后其仍需承担支付物业费的义务。而且在2010年6月 ...
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