合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。 1.关于初始登记 (1)建议范本 不发的，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商改正。 对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的 ...
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这个房子属于单位的房改房，如果没有配偶的话就不能享受这么大面积的房产。因此在购房过程中，马女士的父亲就在房产证上添加了一个杜撰的配偶，按照夫妻共同共有占 日报》上登一个公告信息，到一个月后，如果没有这个人主张权利的话，就可以办理其他手续了。一个月后，的确没有人主张权利。最终，公证处为马女士办理了继承 ...
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康某夫妇明知自己所买卖房屋没有产权证书，确认在协议中明确承诺负责为钟某办理房产证，最后导致合同无效，应承担缔约过失责任。经钟某申请，法院委托一家房地产估价 造成的损失。 （三） 赔偿数额的确定 因出卖人的过错致使合同无效，钟某不能取得所购房屋的所有权。现钟某与取得相同的房屋，需支付1287970，所以 ...
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周某文办理房产证，但周某文一直没有去，如果其不去办理房产证，整栋楼都不能办理房产证，所以其不得不先交纳相应费用。 黄某霞、叶某奎、周某文一致认可 不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未 ...
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周某文办理房产证，但周某文一直没有去，如果其不去办理房产证，整栋楼都不能办理房产证，所以其不得不先交纳相应费用。 刘某霞、孙某奎、周某文一致认可 不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未 ...
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要分清 1.购房合同 写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。 2.按揭贷款合同 只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁 没有写上两人的名字，办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。 2.父母 ...
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分清： 1.购房合同 写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。 2.按揭贷款合同 只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁 没有写上两人的名字，办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。 2.父母 ...
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为房产证和土地证，同时根据交易习惯，作为购房人也不可能只要求开发商办理房产证，而土地证留给自己办理。 二、《合同法》第四十一条规定“对格式条款的理解发生 就有可能造成房屋所有者出售机会的丧失，出售机会的丧失就有可能导致房屋所有者资金不能及时回笼，又导致其错过其他投资机会，这都有可能给房屋所有者带来损失 ...
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由开发商造成的13种不能办理房产证的情形，5种由购房者自己造成的以及由房产部门和代办人员造成的房产证无效情形，并对这些房产证纠纷做了分析给 《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定："房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。"因此，不管购房人是否 ...
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未办理委托书，未将车库的维修基金和契税共计8000余元交付我方，造成不能办证的原因是张某而不是我公司。"最终，双方达成调解协议，开发公司给付张某6万元 人办理房产证。关于办证的主体，建设部的制式合同中没有约定谁办理房产证，一般的单独签订协议规定谁办证的确实不多，谁造成了延期办证的结果，谁承担由此造成的 ...
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