因出卖人开发商的原因，导致购房人在商品房交付后超过1年零90天仍无法办理房屋所有权登记的，购房人有权请求解除合同并赔偿损失，根据《合同法》规定 购房人先行交纳契税、公共维修基金等款项，购房人应该果断拒绝，如果因此造成房屋不能及时交付或者开发商不配合办理房产证的，购房人可以依法要求追究开发商的违约责任。...
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房价畸高，穷其一代人甚至几代人积蓄购买了房屋，却没成想又遇到开发商不给办理房产证，孩子上不了学，户口落不下，未结的问题层出不穷。然而，办理产权证是 有约定从其约定。根据双方签订的房屋买卖合同约定，比如自交房之日起90日内不能完成办证义务的，则按照购房款的百分之一、千分之一计算违约金直至产权证核发之日， ...
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人保证销售的房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。若因出卖人的原因，造成商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。合同第16条约定， 。原告要求被告立即将商铺恢复原状，向原告返还诉争房屋，并在恢复原状的基础上协助原告办理房产证。我们诉请法院判令：判令被告立即提交资料并协助原告办理所购 ...
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人保证销售的房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。若因出卖人的原因，造成商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。合同第16条约定， 。原告要求被告立即将商铺恢复原状，向原告返还诉争房屋，并在恢复原状的基础上协助原告办理房产证。我们诉请法院判令：判令被告立即提交资料并协助原告办理所购 ...
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答;农村房屋买卖不需要办理登记过户，但是出卖人不能够再次提出宅基地使用权申请；本案公证机关只能对你们交易行为的过程进行形式上的公证，实质性的公证因为违反法律规定是不予公证的。 ...
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的义务。原、被告已经约定取得房屋产权证书的时间，但被告在约定时间内一直未能办理房产证，至今已经数月之久，被告的行为应构成违约，现原告依据合同要求被告办理 律师，以确定每一项约定条款的内容，以便对购房合同具有深刻认识。同时在开发商不能达到购房合同约定时，及时收集保留证据，来维护自身权益。 李顺涛律师， ...
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未批先建的违法建设问题，至今未取得违法建设处理意见，行政许可尚未完善，不具备归还核实条件，房产部门不予受理产权登记的问题。这些问题是属于行政机关行政执法 能成立。 对于被上诉人黄某承担的逾期办证违约金是否支付至被申请人履行完毕办证义务时止的问题，不能办理房产证系昆明某房产公司的原因所致，先何时能够办理 ...
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同面积的房屋差不多在160万元以上，即便双方退还购房款，也就是180.2万元，相差不了多少。更何况，昆明某公司已经资不抵债，丧失了偿债能力，以至于他们冒着违法 自行在A区的顶层加盖了两层房屋，以至于规划不能通过，昆明市城管部门还没有处罚意见，以至于不能办理房产证，属于政府的原因，况且房屋已经交付给黄某 ...
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产权证。2008年1月，该公司通知陈某提供该房屋的《买卖申请书》等相关资料用于办理房产证，但陈某因个人原因未提供。2008年3月，陈某通知该公司，要求其 了当事人可以解除合同的几种情形，通过这几条规定可以看出一般是在出现合同目的不能实现的情况下，法定解除权才能行使。一般的违约行为在没有达到法定解除权所 ...
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熊潇敏、王义律师接受覃某的委托代理本案。 [诉讼策略] 对于覃某要求实现将房产证直接办到其名下的要求，律师为覃某提供了两套方案： 方案1：先要求其 诉争房屋的所有权应由房地产管理部门进行行政确认，不应由人民法院径行作出判决。但是，不能因为房产证未能办理而否定法院可以依据司法职权作出所有权确认的权利。而 ...
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