元。2000年8月31日，钱明磊与中国建设银行上海市普陀支行签订商业贷款合同，共借款人民币180,000元用于支付购房款余款。系争房屋产权登记受理日期为 效力即交付请求权和登记请求权，仅基于合同即可发生；而购房合同的物权效力即物权变动的效力，则基于合同法律行为和履行登记手续的事实。结合本案事实可知， ...
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。2000年8月31日，钱明磊与中国建设银行上海市普陀支行签订商业贷款合同，共借款人民币180,000元用于支付购房款余款。系争房屋产权登记受 理日期为 效力即交付请求权和登记请求权，仅基于合同即可发生；而购房合同的物权 效力即物权变动的效力，则基于合同法律行为和履行登记手续的事实。结合本案事实可知， ...
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手续时，由于房屋的所有权并未发生转移，此时，出卖人与买受人之间仅发生债权的效力。本案中，赵某作为买受人与出卖人陈某就讼争房屋买卖事宜签订《房屋买卖 属于无效。吴某所支付的首付款、偿还的银行贷款是其代我履行债务的法律关系，是独立于购房合同关系之外的债权债务关系，这不足以使吴某成为房屋所有权人。诉争房屋 ...
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，未告知抵押事实的商品房买卖合同效力之认定 （一）《购房意向书》应定性为本约合同 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当 ...
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合同的法律问题 原标题：顶名买房合同的法律性质及效力认定来源：泰山区法院穆军马翔 【裁判要旨】 顶名买房[1]合同所指向的标的并非房屋本身，而是一种购房权 某有偿转让款现金1万元，张某出具收条一份。张某没有与开发商签订书面的购房合同。后因房价持续上涨，张某反悔并拒绝在泰安市某局“房屋权属核实调查表”上 ...
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条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。16．现场气氛意味着什么开发商常常利用 。这种情况在实践中较为常见，检验五证就可以避免。6．认购书有无法律效力如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购 ...
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了经济适用住房的购买资格审核手续）；购房人查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款，区县住房保障管理部门登记买卖双方信息，出具相关证明；买卖双方 暂行条例》的规定而制定的政治、经济、教育、科技、文化、外事等各类法规的总称。合同之所以具有法律效力，根本原因在于其内容和形式的合法性。民事法律 ...
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案件相关问题形成的调研报告和拟定的处理意见进行了认真讨论，并就有关此类案件的合同效力、举证责任分配、民事责任承担及涉及刑民交叉的问题统一了认识，取得了 机关处理，在公安机关立案后，应当裁定驳回起诉。会议还认为，上述个人购房贷款合同案件法律关系复杂，审理难度大，政策性强，因此各法院在审理中应注意把握以下 ...
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一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买一号房屋。二、乙方同意以乙方名义签订购房合同，但实际购房款及相关税费，全部由甲方支付，甲方是实际出资人及房屋所有权人。 2013年6月9日签订的《借名购房协议》有效； 二、驳回原告林某荣的其他诉讼请求。 点评 当事人自愿达成的协议具有法律效力。本案中，林某荣要求确认 ...
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是否有效的基础是秦某贤遗嘱是否有效，秦某贤的两份遗嘱均没有法律效力，故孙某涛合同就应该认定为无效。孙某涛已经全面放弃对一号房屋的任何权利 9日。 2008年11月11日，A公司发出关于收回原《房屋买卖契约》的函，购房合同以2008年6月份重新签约的《房屋买卖契约》为准。2001年以1485价参加购房人 ...
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