号的房屋登记的房屋所有权人及土地使用权人均为原告，房屋总建筑面积72.10平方米(包括北屋三间、南屋二间、西厢一间);集体土地建设用地使用证编号为：烟莱集建 权分析认为：原告虽原为YY村村民，但原告与被告签订房屋买卖合同将涉案房屋转让给被告时，其户口已从YY村迁出转为城镇居民，完全脱离了农村生活。在此 ...
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。 三、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记 《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖 到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。 四、转让后原则：一户一宅 《土地管理法》明确规定，宅基地遵守一户一宅的 ...
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国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关 房屋买卖合法的购买方。 1999年7月，原告在购买房屋时被告出具该房屋的集体土地建设用地使用证以证明其是被出让房屋的所有权人，原告与其签订房屋买卖协议。 ...
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标准还是客观标准？原告李某提供的《配地建房协议书》、《集体土地建设用地使用证》、《村民住宅用地申请建房审批表》、《房地产权证》，登记人均为原告丈夫，此外 》，从法律层面上看，原告占据完全的证据优势。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地使用权 ...
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标准还是客观标准？原告李某提供的《配地建房协议书》、《集体土地建设用地使用证》、《村民住宅用地申请建房审批表》、《房地产权证》，登记人均为原告丈夫，此外 》，从法律层面上看，原告占据完全的证据优势。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地使用权 ...
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标准还是客观标准？原告李某提供的《配地建房协议书》、《集体土地建设用地使用证》、《村民住宅用地申请建房审批表》、《房地产权证》，登记人均为原告丈夫，此外 》，从法律层面上看，原告占据完全的证据优势。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地使用权 ...
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外村人葛某，双方在合同中约定：房屋产权及土地使用权归葛某所有，双方永不反悔，合同签订后雷某将房屋和集体土地建设用地使用证交给了葛某。村委会也为此事出具了 的合同为无效合同。雷某将建在集体土地上的宅院出售给非本集体组织人员，违反了土地管理法中关于任何单位和个人不得非法转让土地的规定，葛某不是北关村村民， ...
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，1993年原A市政府、A市土地管理局向李四颁发《集体土地建设用地使用证》，确认李四为诉争院落的房屋、土地的使用权人。1998年12月19日， 买卖的特殊性，如果非集体经济组织成员的购房人在诉讼前又将所买受的农村房屋转让给本村集体经济组织成员，出于维护交易双方法律关系的稳定性、双方生活秩序的稳定性因素 ...
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原告与鲁某某之间的关系； 6.声明，证明鲁某某把所有因被拆除房屋产生的权利转让给原告行使； 7.造价证明、翡翠挂件的鉴定书及收据、电地暖材料款的收据 区张镇村村委会许可，原告与其丈夫鲁某某取得涉诉土地的使用权，用于居住和养殖，但未取得集体土地建设用地使用证。2014年年底至2015年年初，原告和鲁某某 ...
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西侧五间及东侧五间卖给了闫先生。至今，闫某甲拒绝追认我对房屋的转让行为，并多次要求我及原告返还上述房屋。同时请求法院确认我方严大叔和闫先生于 某。土地使用者为闫某甲的集体土地建设用地使用证变更记事一栏载明：1998年7月29日，甲市乙区XX镇建设委员会同意闫某甲房产使用权并更为闫先生所有;1998年7 ...
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