非房屋所在地农村集体经济组织成员，虽然取得了房屋所有权证，但现行法律不允许城镇居民购买集体土地的住宅，该房权利有瑕疵，不具备公权力介入处分的条件，故对四 中财产权利可以继承等。有些财产权利不能继承，比如土地承包法规定的家庭承包经营权不能继承，但家庭承包经营取得的收益可以依法继承，这种收益实际是财产权利 ...
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。主要理由是农村土地应归本集体成员集体所有，承包人无权转让其承包地。本案中，虽然王某与陈某签订了转让契约，但陈某并未与发包方重新签订承包合同，其与 管制”，“两个前提”是承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，“一个管制”是土地用途的管制，即用于农业生产经营。发包方的同意，从物权变动的角度看，可 ...
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矛盾纷争 那是2001年，冯厅村民委员会与10多户村民签订了土地承包合同。 根据承包合同约定，他们每户承包村集体土地3.15亩，共计30多亩，承包 、状告村干部不作为，全村生产生活管理秩序受到严重冲击。 夜伐树惹干群对簿公堂 凡承包地上种杨树的，一律把承包地退出来!2010年9月，冯厅村委会决定对重新 ...
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继续承包这块地，并获得了《农村集体土地承包经营权证书》，有效期为30年。1999年，俞某全家外出做生意，将这块承包地交给屠某夫妇代为耕种，并口头 其承包经营权转由受让人享有。流转必须采取法定的方式，签订流转合同。流转之后，原承包人的承包合同关系自动终止。而临时代耕是承包人将自己的承包地交由第三方代为 ...
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该村300村民的诉讼代表人向法院提起诉讼，称刘某与该村村委会签订的承包合同违反法律法规，损害集体利益，要求确定其无效。 [审判] 法院经审理查明，丁某在刘某 承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。土地承包应当遵循民主协商，公平合理的原则，并经村民会议讨论通过。本案 ...
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经营权是物权还是债权，在当时的理论界是有争议的，许多学者认为土地承包权是依土地承包合同而产生的债权。因此，要作为不动产相邻人提出行政诉讼，理论上还是 周益民，市长。 第三人钱道行，男，成年，汉族，住兰溪市白沙乡土李行政村蒋塘自然村。 申请人不服被申请人发给第三人 3307192508151 号农村集体 ...
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农户。在我国普遍推行以户为主的家庭联产承包责任制。土地所有权属于集体或者国家，而土地承包经营权则可以归农户使用，土地和经营权是相分离的。根据我国“增人不 租金收益。在采取均等分割的方法中，先将夫妻共同承包经营的土地按份划分，由各自单独承包，直至承包合同到期。根据双方协议分割或者由人民法院按均等份额分割 ...
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地，并收到被告罗某交付的5 000元。同年5月，被告罗某在本社区的集体土地上建工棚作洗车场。后因该洗车场属违法建造，被县国土局作出没收其 互换土地使用权协议书》内容及双方实际履行的情况看，该协议书是土地承包经营权转包合同，而不是土地承包经营权转让合同。故依据上述法条的规定，本案协议书的签订无需经发包方 ...
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农户。在我国普遍推行以户为主的家庭联产承包责任制。土地所有权属于集体或者国家，而土地承包经营权则可以归农户使用，土地和经营权是相分离的。根据我国增人不增 租金收益。在采取均等分割的方法中，先将夫妻共同承包经营的土地按份划分，由各自单独承包，直至承包合同到期。根据双方协议分割或者由人民法院按均等份额分割 ...
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的争议焦点在哪里呢？ 安阳律师：本案的最重要的争议焦点是该案是土地承包合同经营权纠纷还是土地权属争议。这决定了该案应当由人民法院主管还是由当地人民政府主管的 所有权或者使用权归属争议。在农村主要表现为宅基地使用权争议，村集体之间的土地所有权争议等这几种类型。 主持人：这几种称为土地权属争议的纠纷就不能 ...
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