现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。 2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 问：楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知 ...
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3月30日自愿达成如下协议：一、上海安宝房地产有限公司应督促X物业管理部门加强对小区管理，包括儿童游玩场所及健身器材的维护，制定限制游玩时间，并予以 验收合格证明；2003年3月14日，原审被告获得X路X弄X号上海市新建住宅交付使用许可证。本院认为，原审时原审原、被告虽达成调解协议|上海房产诉讼律师 ...
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类别是服务项目第36类，核定使用的服务范围是：艺术品估价，不动产出租，不动产代理，不动产中介，不动产评估，不动产管理，公寓管理，公寓出租，住所（公寓），经纪。2001 日，经江宁区地名委员会批准，被告金兰湾公司在江宁区百家湖区域开发的住宅小区被命名为枫情家园。金兰湾公司将在枫情家园中新开盘的高层住宅 ...
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工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。四、质量问题 ，不仅要约定建筑面积误差，还要约定套内建筑面积误差，以防止出现建筑面积在约定范围内，而套内建筑面积不符的情况。收房时，购房者要向开发商索要《商品房 ...
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受理。理由如下：其一、受理本案不违反法律规定的法院受案范围。国务院2003年6月8日颁布的《物业管理条例》(下称《条例》)规定，业主委员会由业主大会选举 受理。其三，民法的功能在于解决纠纷。在国家大力培育、发展房地产市场的过程中，住宅小区和商厦的规模已十分庞大，而由于法律的滞后、操作的不规范等原因，使 ...
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鸿公司签订《协议书》一份，载明：东方公司要求延迟交付汇鸿公司购买的翠竹园住宅小区X栋房屋。由于东方公司不能按期交房构成违约，应于1999年2月28 公司对丁某某的代理权未尽必要的审查义务，不能仅凭东方公司总经理开具的授权范围为“经营”的委托书就认定丁某某享有代理权。本案名为商品房预售，实为债务转让，即 ...
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鸿公司签订《协议书》一份，载明：东方公司要求延迟交付汇鸿公司购买的翠竹园住宅小区6栋房屋。由于东方公司不能按期交房构成违约，应于1999年2月28 对此，汇鸿公司应为明知。5、按照房地产管理法第44条和建设部《城市商品房预售管理方法》第十条的规定，商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设，预售合同应报 ...
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所有的建筑物中，业主未经批准而擅自改变房屋用途，利用住宅从事经营性活动的行为，即城市物业业主将住宅用途的房屋改作商业用途或办公用途的行为。实践中，“ 进行一定条件的限制。主要目的在于保障业主具有良好的居住环境和品质，以及社会管理的秩序不受经营行为的影响、干扰。最高人民法院日前制定了《关于审理建筑物区分 ...
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应承担相应法律后果。刘某某要求富**公司承担保修义务，则应举证证明涉案房屋质量保修范围内的质量问题。现生效判决已经认定“刘某某已于2005年8月15日到 房屋的房门。周某某作为业主登记资料中的业主之一，持有房间钥匙，某某公司作为物业管理方无权更换业主的门锁。故刘某某要求某某公司更换门锁的诉讼请求，法院 ...
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13日庭审中，各方经协商认可赵某祥对涉案房屋装修花费10万元，明确本案遗产处理范围只有涉案房屋。关于赡养情况，赵某祥称赵某鹏没有尽到赡养义务，对待父母不 ，工作年限自52年至79年。住宅小区居住房屋登记表显示涉案房屋承租人为赵某山、家庭情况栏有宋某、赵某祥，尾部为某物业管理有限公司。 准住证登记的姓名 ...
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