产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的 】 笔者同意第二种意见，认为该小产权房买卖协议有效。 本案中喻某的房屋虽然整栋办理了一个房产证，但由于不能办理土地证，而且不是每套房子均 ...
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范围内的土地使用权同时抵押。”这些法律的规定都遵循了“房随地走”和“地随房走”的原则。所以在房产交易过程中为了避免不必要的麻烦，应当及时办理土地登记过户手续。在统一实行不动产登记后，不动产登记证将统一取代原有的房产证和土地证分离的现象，避免此类现象的发生。对于还没有取得不动产登记证的购房者，就 ...
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小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地 】笔者同意第二种意见，认为该小产权房买卖协议有效。本案中喻某的房屋虽然整栋办理了一个房产证，但由于不能办理土地证，而且不是每套房子均 ...
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双方的转让合同无效，要求王某返还35600元购房款。王某答辩称，虽然该房尚未办理房产证，但是房屋已交付，转让合同已大部分履行，曾某悔约没有法律依据， 特别是原告主动给付被告购房款、出租房屋等，表明其已实际行使了对该房的占用使用权。由此可以认定双方的房屋转让协议已成立且大部分履行，原告反悔没有法律依据。 ...
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管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：⑴已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；⑵持有建设工程规划许可证和施工许可证；⑶按提供预售的商品房计算， 元，并约定付清房款后再给办理房产证，魏宏昌下次欠23902元至今未付。2003年春，魏宏昌入住商贸楼16号房。 2002年12月份，崔如 ...
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秦某所述的三个人的份额。秦某要求独占一套房屋是不合理的。办理房产证时，双方多次沟通协商，但是秦某出尔反尔，多次变更主意，导致涉案房屋 地区拆迁区位补偿价格为3800元/平方米，应补偿建筑面积为150平方米，甲方应支付乙方使用权补偿为570000元，应补贴建筑面积为75平方米，甲方应支付购房补贴面积款为 ...
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孙某杨的名下，房屋产权的真正所有者是吴某亮，同时此房屋的出售权、转让权和使用权等所有相关权益和责任与义务也均为吴某亮所有。2010年5月11日，孙某 帮助吴某亮办理了房产证，吴某亮与孙某杨双方也签订了上述的房屋产权确认书。到了2010年，公司出具手续将这批房屋办理了由经济适用房转变为商品房。为理顺房屋 ...
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秦某所述的三个人的份额。秦某要求独占一套房屋是不合理的。办理房产证时，双方多次沟通协商，但是秦某出尔反尔，多次变更主意，导致涉案房屋 地区拆迁区位补偿价格为3800元/平方米，应补偿建筑面积为150平方米，甲方应支付乙方使用权补偿为570000元，应补贴建筑面积为75平方米，甲方应支付购房补贴面积款为 ...
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我公司的职工，2010年房改时，二原告及王某荣均没有购房条件，只有承租人才具有办理房产证的资格，实际交款人为王某荣，收据写的李某珍的名字，购房人资格和交款 收回房屋，拒交房者从当月起每月应按交租金标准的六倍向甲方交纳罚款：1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的；2． ...
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，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。 综上所述，无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较大法律风险，大家务必谨慎对待。若是集体经济组织内成员间互相转让 ...
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