予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二 乙签订编号为1316232的《房产买卖居间协议书》；二、乙、丙共同支付甲违约金341892.8元；三、乙返还甲定金50000元；四、乙、丙支付甲 ...
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买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予 应予支持。 第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金 ...
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工期为730天；违反合同约定，须向对方依法支付违约金。竣工期满，其中一幢楼房未按期完工。就违约金支付问题，双方协商无果，于是开发商诉至法院，请求终止双方 的公平原则。律师说法：合同违约如何确定赔偿数额同意第二种观点，主要理由是：1、关于建设工程合同违约金的法律规定。我国《合同法》第二百八十一条关于“因 ...
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对户籍迁出事宜是做了明确约定的。王某某违反约定，应按照约定承担违约责任。关于违约金的数额，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度 在己方违约后仍无履约诚意，在陈某某作出巨大让步后仍然不能解决户籍问题，同意支付的违约金数额与合同约定差距巨大。再者，王某某违约时间长达三年，违约 ...
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违约金的主张，不应支持。 【延伸阅读】关于合同解除后违约金条款是否适用问题，目前的核心争议在于违约金条款是否属于《合同法》第九十八条规定的“合同中 合同解除。合同当事人根据先期违约的情形而行使合同的法定解除权，应当注意以下问题：①必须是在合同履行期限届满之前行使，如果当事人在合同履行期限届满之后表示不 ...
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存在两个焦点问题。1、关于诉讼时效根据《民法通则》第137条关于“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”之规定，本案关于违约金及赔偿损失 被告交付房屋上下水不通导致不能使用的损害，原告保留诉讼权利。”但就上下水赔偿问题并未提出独立的诉讼请求，某公司无须进行抗辩，因而并不能产生诉讼时效中止、 ...
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办理相应交接手续是否具有事实和法律依据；三、原告请求被告支付逾期交房违约金104179元是否具有事实和法律依据，四、原告请求被告限期办理房屋产权证是否具有 属于重复主张权利，本院不予支持。三、关于原告请求被告支付逾期交房违约金104179元是否具有事实和法律依据的问题。本案，原告授权委托第三人代为办理 ...
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人为王某，登记时间为2014年5月23日。 关于逾期交房违约金、初始登记违约金、转移登记违约金的诉讼时效的问题，王某称其一直在向X公司主张权利， 逾期办理房屋初始登记和转移登记的违约责任。 根据合同约定，X公司履行给付办证违约金义务的截止期限分别为实际取得初始登记证书和房屋转移登记证书之日起第三十日。 ...
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清航空公司制订的《行政保卫部管理手册》规定：空防工作重点人是指有突出思想问题的人和矛盾可能转化为直接威胁空防安全的人，其中包括夫妻关系紧张，正在闹 费用，缺乏法律依据，本院难以支持。 大清航空公司制定的《大清航空股份有限公司劳动合同管理规定》中关于违约金的约定，不属于《劳动合同法》规定的可以约定违约金 ...
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款之规定、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[2003]251号)第三条之规定，本律师认为，在未约定违约金及损失计算方法的有偿合同 ，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。 【关键词】 违约金计算 损失赔偿 逾期付款 有偿合同 【附件】裁判书原文（文末附有裁判书链 ...
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