从财产交付时转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。律师认为，房屋所有权转移时间是民法通则第72条所规定的例外情况之一。 根据1983年国务院颁布 房产赠与行为生效时间。 二、房屋赠与合同的生效要件 1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得 ...
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规定的赠与合同生效要件来认定其效力。一般来说，婚内房屋赠与合同自当事人意思表示一致即成立且发生法律效力。但也有例外情形，如夫妻为逃避债务或以损害国家利益、社会 七十四条规定的债权人的撤销权，也不同于该法第五十四条规定的可撤销合同，区别点在于，三种法定撤销权的立法目的和权利行使条件不相同。由此，赠与人的 ...
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应属无效合同，故诉至法院，请求依法确认王萍与李薛杰之间的房屋赠与合同无效。2、被告辩称李薛杰辩称：2002年，李慧杰回来就没有和母亲居住，其所 机构的业务范围仅限北京市的某个区域，故王萍与李薛杰选择北京市的公证机构办理赠与公证并无不当。因此，法院综合相关规定及案情，认为公证机构受理并作出公证书的行为， ...
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宅基地使用证是依照土地管理法第三十八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合同状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其合法使用的宅基地范围内 的效力。被上诉人以宅基地使用证上记载内容要求确认房屋产权的归属，是不妥的。房屋赠与合同签订后，未办理过户手续，赠与人未将产权证书交与受赠人，未 ...
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赠与合同是否有效？ 律师解答： 该房屋赠与合同有效。张某自愿赠与张三房屋，并写有赠与合同，张三也搬进该房屋居住，以行动表示接受，当事人意思表示一致 ，但其财产继承人张某的儿子有义务履行，所以张三可以依据合同起诉其继承人，请求法院判令履行合同，办理过户手续。 法律依据： 《中华人民共和合同法》 第一百八 ...
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合同不经登记就可生效 只要当事人签订房屋赠与合同时意思表示真实、内容合法、主体适当，赠与合同就可有效成立。行政机关的登记审批不是合同成立的要件。受赠人可以凭有效 任何异议，说明孙Aa对方某甲的行为是知道的，且孙Aa已平价购买了溪南村房屋，故原审法院依据法律及查明的事实所作的判决并无不当。现上诉人孙Aa ...
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系父子、母子关系，2006年10月16日，原、被告签订了房屋赠与合同，并经公证。合同约定原告将房屋赠与被告，且约定张明亮随被告生活，王芳的住处由张 擅自将原告送至徐州市云龙湖爱心敬老院生活，损害了原告的合法权益，故原告有权撤销赠与。 第二种意见为，原告丧失撤销权，其诉讼请求理由不成立，应判决驳回其诉讼 ...
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，法院是可以据此认定相关事实的。本案中，首先，相关证人证言可以说明张三夫妇购买房屋的动机，张三所陈述的借名买房缘由与其年龄结构、相关银行贷款操作办法能够吻合 ，在该法律关系中，李四并非涉案房屋真实的权利人。因此，本案赠与合同中李四虽名义上作为赠与一方，但其实并不具备赠与人应有的真实权利人的身份前提，其 ...
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，法院是可以据此认定相关事实的。本案中，首先，相关证人证言可以说明张三夫妇购买房屋的动机，张三所陈述的借名买房缘由与其年龄结构、相关银行贷款操作办法能够吻合 ，在该法律关系中，李四并非涉案房屋真实的权利人。因此，本案赠与合同中李四虽名义上作为赠与一方，但其实并不具备赠与人应有的真实权利人的身份前提，其 ...
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】本案在处理过程中，存在以下分歧意见：第一种意见认为，该赠与合同合法有效，李某应继续履行。因为房屋赠与合同是李某、王某、李小某自愿签订，不违反法律效力性 既然属于李某与王某两人共同共有，那么在该房产未分割之前，各共有人对该房屋并没有明确的份额，对于共同共有财产的处分需要各共有人一致意见方能做出，不存在 ...
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