商品房买卖合同登记备案时间规定 -案例分析搜索

重庆市土地房屋权属登记条例

另有规定的除外。第六十一条申请预购商品房预告登记，应当提交商品房预售合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。预售人和预购人订立商品房买卖合同后被其他司法机关查封的事实及查封的有关情况。轮候查封登记的顺序按照司法机关送达协助执行通知书的时间先后进行排列。查封机关依法解除查封的，排列在先的轮 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

另有规定的除外。第六十一条申请预购商品房预告登记，应当提交商品房预售合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。预售人和预购人订立商品房买卖合同后被其他司法机关查封的事实及查封的有关情况。轮候查封登记的顺序按照司法机关送达协助执行通知书的时间先后进行排列。查封机关依法解除查封的，排列在先的轮 ...

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商品房销售管理办法

担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十一条房地产）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三） ...

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河南某置业有限公司借款合同纠纷一案

年8月8日签订的《美丽源购房协议书》，已具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且赵洁已经支付全部购房款200万元，依照最高购房协议》不是正式的购房协议，确定购房应签订房产局统一编号的《商品房买卖合同》，并到房产局备案。该购房协议，没有房屋的基本情况，没有每一套房屋的具体 ...

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商品房销售管理办法

担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十一条房地产）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三） ...

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房屋买卖案件中，逾期办证违约金是怎么计算的？

区住房和城乡建设委员会出具《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》，载明涉诉房屋的竣工验收时间为2013年5月28日。2013年6月17日，买卖合同律师靳双权点评：商品房买卖合同律师靳双权认为，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条之规定，不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。 ...

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房屋买卖案件中，逾期办证违约金是怎么计算的？

区住房和城乡建设委员会出具《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》，载明涉诉房屋的竣工验收时间为2013年5月28日。2013年6月17日，买卖合同律师靳双权点评：商品房买卖合同律师靳双权认为，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条之规定，不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。 ...

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房产律师靳双权代理的开发商无法取得竣工验收备案表无法交房的案例

31日交付房屋，并于交付房屋后60日内向产权登记机关办理权属登记备案，如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房产证的，出志人自交付后隆房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，赵先生购买了北京京隆房地产开发有限公司开发的铂宫公寓D座*号房屋；房屋价款为3721716元；交房时间应当在2004年8 ...

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商品房预告登记和预售登记的区别

人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”第13条规定：“开发企业未按本办法办理预售登记，而不可能取得所购房屋的物权。因而，商品房预售登记不属于不动产变更登记的一种，购房者不因商品房买卖合同办理登记而取得房屋的所有权，在未办理房屋权属 ...

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北京房产—购房后未及时还款开发商可以解除合同并追偿违约金

是赵某英基于商品房买卖合同对A公司享有的不确定的合同权利，赵某英享有的是在合同约定条件成就时可要求A公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖不动产的注销手续正确，确定的合同解除时间亦无不当。案涉一号房屋因赵某英原因涉预查封保全，该预查封保全仅是赵某英基于商品房买卖合同对A公司享有的不 ...

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