的产权登记和领取房产证大多是在开发商卖房后才办理，而预售的商品房从签合同到办理产权之间有很长一段时间，容易出现“一房二卖”甚至“一房多卖”的 认为商品房预售登记不属于不动产登记，因为不动产权属登记是针对不动产的物权归属和变动而设计的。商品房预售的对象是正在建设中的期房，期房不存在如现房那样对立完整意义 ...
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中没有明文的规定。由于现房的再转让属于房屋买卖的一种表现形式，而房屋买卖又归属私法调整，故根据私法意思自治原则，只要买卖双方所订立的现房再转让合同不违反法律 同年7月办理了房屋初步登记取得大产权；同时双方又在合同中约定，A房地产公司为李某办理房屋过户手续之后7日内，由李某将商品房过户给王某，故李某与王 ...
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折价款3047697元。 事实和理由：2006年9月5日，原告以被告名义签订北京市商品房预售合同，购买北京市丰台区一号房屋(建筑面积83．15平方米)，房屋总价款为 元。2011年5月4日，一号房屋办理了产权登记手续，登记于被告名下，房屋性质现为商品房。涉案房屋所有房款由原告出资交纳，所有购买手续和 ...
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月16日，唐某甲作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐某甲购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋 婚后共同取得的不动产物权归属发生争议时，应当根据不动产物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认不动产权属 ...
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，依据各地的住房政策，此类房屋只得由当地居民购买。外地居民看中了房屋相对商品房而言低廉的价格，便想方设法找到符合购房资格的人代买，一旦发生婚姻关系争议， 关系的人身依附性，并未脱离于对方的管理之下。 （三）房屋产权从什么地方把握 1.房屋产权归属 离婚财产分割时，涉及房屋的分割，首先要明确的便是争议 ...
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房屋所有权是以房屋产权登记为标志。但在实践中,房屋买受人从签订购房合同交付房款到实际取得房产证，通常要经过一定期限，而在购买预售商品房时，这种期限会 情况一般视为夫妻双方就婚前财产已进行特别约定，即双方约定,一方的婚前个人财产归属于双方共同所有。在司法实践中,如果双方共同生活时间很短或根本没有共同生活 ...
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共用部分，这种做法买房人可以一时受益，但未来由开发商分担的公共建筑部分的产权归属却成了问题，开发商一旦完成了项目开发。 “测绘误差” 曾发生1亿多元 及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑 ...
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开具房屋证明与事实不属，在2020年7月29日特此声明作废。 罗某君提交《商品房现房买卖合同》、房屋所有权证、发票等证据，显示2009年12月11日，罗某君 关于一号房屋的房款问题，需说明的是，房款来源及支付方式均不能决定房屋产权归属，罗某林以其支付房款为由主张涉案房屋份额，依据不足，法院对该意见不予 ...
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名义由其出资购买的事实予以采信。 借名合同系借名人与被借名人之间关于所有权归属问题的一致意思表示，仅对合同双方具有法律约束力，借名人因此取得在符合法律规定及 主张过户的请求权。 本案为所有权确认纠纷，张某欣、李某葵要求确认其为《商品房买卖合同》的相对人享有买受人的合同权利，与本案不属于同一法律关系。且 ...
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代理律师诉称，2000年3月，岚兰与王强共同出资购买诉争的这套商品房，价格为193300元，其中首付60300元，向银行按揭贷款133000元。2008年3月初 。 岚兰和王强离婚后，上述房屋一直由岚兰跟儿子居住使用。由于上述房屋产权归属在离婚时未处理，造成双方权利不明、矛盾不断。所以岚兰认为，离婚已 ...
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