农业银行朝阳支行调取了刘强之妻《同意出售房屋的证明》，补正了合同的瑕疵；由于该房子已经办理了网签手续，卖房不能实现一房 情况等出具法律意见书及风险提示。房产律师在线 房产律师事务所 房产买卖合同纠纷律师 房屋纠纷律师 房屋律师 商铺租赁合同律师 房屋租赁合同纠纷律师 租赁合同纠纷律师 北京租赁纠纷律师 ...
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开发有限公司(以下简称某公司)辩称，原、被告签订的是产权式商铺买卖合同，不同子一般的商品房买卖合同纠纷。由卖方售后返租，按双方约定租金定期支付， 90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ...
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在陈某要求开发商办理房屋过户登记未果后，陈某到房地产登记机关查询得知，该商铺在陈某购买之前的2003年即被开发商抵押给银行，并办理了抵押登记。 陈 后才能解除房屋抵押。 因与银行协商不成，陈某决定向法院起诉，要求确认房屋买卖合同有效，判决开发商办理房屋过户登记，并要求开发商承担违约责任。但在起诉之前， ...
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签订《房屋买卖合同》约定：被告甲市XX房地产开发有限公司向原告赵先生出售位于甲市XX路30号，甲市国际商务中心32135至32140室6间商铺，共计508 的，应以购房款总额的40%作为违约金;因甲市XX房地产开发有限公司原因不能收到合同项下房屋出租收入的，原告有权要求归还已付购房款，并要求支付购房款 ...
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房屋买卖合同书》，原告购买被告开发的上海电器城某区第2F-219号商铺，定于 2010年5月底完工交房。原告按约首付237,419元(人民币，下同)，被告却 第(五)项、第五十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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因为绿韵广场外部施工问题，绿韵广场的商铺推迟到2005年5月1日才正式开张。苏某与天道公司在《商品房买卖合同》十三条约定：出卖人应当在商品房交付 了原告律师的代理意见，因被告违反了法律的强制性规定，判决原、被告所欠合同无效，被告返还原告购房款并赔偿其银行同期利息。 专家点评： 商品房预售在我国有明确的 ...
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证至今尚未办出。她要求开发商承担违约责任，但他们辩称约定是实物交房，且商铺交付不需《住宅交付使用许可证》，故不愿承担延期交房的违约责任。合同只 责任未予约定，但薛女士仍可向开发商主张违约金。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称解释）相关规定，由于开发商原因， ...
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了《房屋租赁合同》，约定将被告所建的位于某镇某区9栋1号尚未出售的商铺出租给原告，租期从2010年6月30日至2013年6月29日止，其中第七 日交纳了购房定金20000元，后于9月27日交纳了房款65000元，双方签订了《商品房买卖合同》，被告将原告所承租的门面以288800元卖给第三人，第三人于9 ...
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签订认购书，对拟购房产位置、价款、面积做了约定，并约定达到销售条件后签订商品房买卖合同。2011年，陈某以开发公司未通知签约并将案涉房产转卖他人为由，诉请退 万余元。法院认为：①案涉认购书对拟购商铺位置、价款、认购时间及双方权利、义务作了约定，并对签署正式买卖合同作了安排，系独立、有效的预约合同，双方 ...
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买卖关系的主张，不能成立——六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第182号；审判人员：姚爱华、贾 芳要想取得《借款协议》所称的“抵押物”即十四套商铺所有权，只能通过履行案涉十四份《商品房买卖合同》实现。正基于此，朱俊芳在本案一审提出的诉讼 ...
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