权的对外效力。根据《婚姻法》的规定，在夫妻关系存续期间购置的房屋，如无特别约定，属于夫妻共有房屋。夫妻对房屋的共有权，是法定的，无需以登记的方式设定， ：此时，产权人与第三人签订的房屋转让合同的效力待定。另一方主张合同无效或撤销合同的，法院可确认合同无效或撤销合同。如未取得登记的共有人对该合同予以追认 ...
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出售房屋事宜，齐某德最早是在2018年10月接到法院通知，要求领取原告提起的房屋买卖合同纠纷之诉，收到相关材料时才知道这个事情。该公证书中被告当时的丈夫姓名 ；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案房屋经房改售房，秦某燕与K公司签订《房改房买卖契约》，并取得房屋的产权。有关夫妻共同财产的规定 ...
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出售房屋事宜，齐某德最早是在2018年10月接到法院通知，要求领取原告提起的房屋买卖合同纠纷之诉，收到相关材料时才知道这个事情。该公证书中被告当时的丈夫姓名 ；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案房屋经房改售房，秦某燕与K公司签订《房改房买卖契约》，并取得房屋的产权。有关夫妻共同财产的规定 ...
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的规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。本案中，涉案房屋系任某飞在与俞某冉结婚前承租的 庭审中，俞某冉不要求确认张某宏与任某飞之间的不动产抵押合同的效力，认为张某宏与任某飞之间的抵押行为无效，并不适用善意取得。依照《中华人民共和国民法总则 ...
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存量房屋买卖合同》，约定齐某霞将涉案房屋出售给周某天。齐某霞与周某天签订房屋买卖合同的目的就是为了帮助周某秋办理银行贷款。事实上，齐某霞在 周某扬、周某秋名下共同共有 律师点评 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。行为人 ...
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某婚前的个人财产?李小某、李大某、王某继承A房屋的份额是多少? 一、夫妻一方出资、另一方签订合同的房产归属 物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、 不动产物权变动的效果，但不因此影响合同的效力。本案中，虽然是王某向李某银行卡内汇入20万元用于购置A房屋，但该房屋买卖合同书系李某生前与张某签订，该 ...
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函(1999)391号1999年6月3日)的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定 该房屋，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。一般情况下，有了这样的 ...
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问题（1）夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时 的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（ ...
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物权存在之相同法律效果，而予以保护。依《婚姻法》而取得的夫妻财产共有权，对内的效力虽然无须履行物权变动的法定形式，仅凭法律关系即可取得物权，但夫妻财产对外 房屋在过户到第三人名下后，为了维护交易的安全，保护善意第三人的利益，权利受侵害一方请求法院撤销房屋买卖合同的诉讼很难得到支持，家事代理及善意取得的 ...
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单独处分。即使韩某与蒋某之间有其他约定，根据物权法公示公信原则，也不具有对抗善意第三人的效力，况且我们作为购房人是不可能知晓韩某与蒋某之间的约定的，我方 受赠、购买的财产归共有；二人当庭表示涉案房屋为夫妻共同财产。 另查，2009年6月9日，韩某与吴某、杨某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定韩某将 ...
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