《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任 ，在租房合同签订的时候都应注意约定好，并把约定的结果写入租房合同中，在日后有据可查，避免纠纷。毕竟，你对房东/租客都不是那么了解，慎重为妙！...
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楼盘。2008年5月13日，常熟某房地产开发有限公司与广州某物业有限公司签订《常熟某（北区）前期物业服务合同》，本案事发地点11幢楼在此范围内，明确以服务期限 查明：本院于2014年1月2日立案受理了张某某起诉的生命权、健康权、身体权纠纷一案，经审理后，本院于2015年1月8日作出一审判决，判决：”一 ...
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管理纠纷的处理原则，公正审理物业管理纠纷案件，具有十分重要的现实意义。一、无物业服务合同案件的审理实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面 事项未约定，对收费标准、缴费方式也未约定，因而当事人之间服务合同关系不成立；如果物业管理企业对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的 ...
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房无误后在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时，王先生发现自始至终未 解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间服务与周先生签订合同，购买张先生位于西安市高新区的一处 ...
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【评析】 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定 承担责任，关键看其是否违反了法律规定或合同约定的义务。 双方物业服务合同第六条约定，物业公司负责该小区建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路 ...
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运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。 2、未签物业合同 费用由建设单位交纳。 2.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自 ...
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经审理认为，公民合法的民事权利受法律保护。原告作为业主，被告作为物业管理者，双方已形成物业管理服务合同关系。因雨水从楼房屋顶漏至原告家中，导致原告室内装修、 了该判决，丁先生家与物业的漏水纠纷已经妥善解决。法院向被告物业公司发送了司法建议，认为被告物业公司在管理该小区物业服务方面存在安全措施缺失、监管 ...
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本案原告杭州市西湖区某花园业主委员会的委托，就原告诉被告杭州某物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案于2011年3月10日诉至杭州市西湖区人民法院。本案由法院 出租监管权利，约定所收取的汽车库租金应当全部用于小区公共设施建设或者全部交给原告。 2010年6月30日，上述服务合同到期后，原告与被告的管理 ...
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北京长安兴业房地产开发有限公司（以下简称“长安兴业公司”）签订《长安兴融中心前期物业服务合同》，获得长安兴融中心这一集酒店式公寓和配套商业为一体的国际化 法。其二，律师，作为自由法律工作者，作为业主权利的救济委托人，介入具体的纠纷之后应充分地、有技巧地与委托人进行沟通，先行理顺委托人需求与案件法律关系 ...
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睿律师事务所接受本案原告XX的委托，指派我担任其与被告兰州市XX物业管理有限公司、XXX物业合同纠纷赔偿一案的一审诉讼代理人。今天依法出庭，参与本案的诉讼活动 依法承担相应的法律责任。第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。根据我国《合同法》第一 ...
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