款的46.15%即30,000元，原告交付了上述款项。 被告投资开发的一号房屋房地产项目因被告的原因未能开工建设，更达不到商品房销售条件。被告行为让原告 面积亦只能以政府部门批准方案为准，并在正式《商品房购销合同》时测绘公司出具的房屋面积报告为准。 从上述约定表述可以得知，该认购意向书仅为购房范围的 ...
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非居住房屋； （2）公有房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； （3） 房屋市场评估价的10%确定。具体计算公式为：被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收的非居住房屋建筑面积×10% 个人或单位认为其停产停业损失超过上述规定标准的 ...
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十四条申请出让国有建设用地使用权初始登记，应当提交土地出让红线图、土地出让合同、土地勘测定界报告。 划拨土地使用权转为出让土地使用权的初始登记，申请人还 的房地产权证、建设工程竣工规划核实确认书、建设工程竣工验收备案证明、房地产坐落证明和房产测绘报告。 第四十一条申请房屋所有权初始登记，应当对建筑区划 ...
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十四条申请出让国有建设用地使用权初始登记，应当提交土地出让红线图、土地出让合同、土地勘测定界报告。 划拨土地使用权转为出让土地使用权的初始登记，申请人还 的房地产权证、建设工程竣工规划核实确认书、建设工程竣工验收备案证明、房地产坐落证明和房产测绘报告。 第四十一条申请房屋所有权初始登记，应当对建筑区划 ...
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证明； （五）房屋已竣工的证明； （六）房屋测绘报告； （七）其他必要材料。 第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内 材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权转让合同； （四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书； （五）当事人关于预告登记的 ...
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产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者 成华公司开发的302号房屋。预售合同约定：该商品房的用途为普通住宅，层高为2.9米。出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是北京新兴华安测绘有限公司 ...
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月17日在天立房地产武昌分公司签订了一份二手房居间买卖合同，原告购买所有权人杨德春位于洪山区和平乡团结村33栋C146号房屋，建筑面积263.17m2，房屋总价 洪山区住房保障和房屋管理局不动产登记簿上原始资料遗失。后经测绘队重新测量，房屋实际面积比房产证上记载的面积少了10多m2。如按房产证上记载的 ...
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月17日在天立房地产武昌分公司签订了一份二手房居间买卖合同，原告购买所有权人杨德春位于洪山区和平乡团结村33栋C146号房屋，建筑面积263.17m2，房屋总价 洪山区住房保障和房屋管理局不动产登记簿上原始资料遗失。后经测绘队重新测量，房屋实际面积比房产证上记载的面积少了10多m2。如按房产证上记载的 ...
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问题买受人拒绝受领：包括一般质量问题、房屋质量不合格、规划和设计变更(如面积或结构改变)。(六)出卖人在销售广告及宣传材料中作出说明和允诺，但所交付 是商品房可以进入市场，可以交付给业主使用。因此上述就是约定开发商在合同约定的交房时间取得《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为条件。如取得了该证书，就 ...
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法规出现漏洞或者空白的情况下，应运用诚实信用弥补法律漏洞。在房地产市场中诚实信用应成为约束交易双方订立合同的一项基本基本原则，但处于优势地位的开发商一房二 房屋面积实测，购房人有权拒绝验房，或者可以委托专门的权威测绘机构对房屋的面积进行测量，产生的相关费用向开发商索赔。第四，交付使用阶段。这个阶段中， ...
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