公司(以下简称长城公司)因与被告北京远洋大厦有限公司(以下简称远洋大厦公司)发生商品房买卖合同纠纷，向北京市西城区人民法院提起诉讼。原告诉称：1999年3月1日， 合同的情况下，超过合理误差范围外部分的房款如何进行结算。我公司取得北京市房地产勘察测绘队出具的测绘表后，已向长城公司发函明确说明了实测面积 ...
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峰） 关键词：产品登记面积 测绘数据 一、基本案情：2009年7月6日，原告徐某诉称购买某房地产开发公司门面房一套，合同约定建筑面积为44.66平方米， 产权证，可是至今已经2年，仍未办理产权证书，故请求法院判令按缺少面积7.64平方米，市场价每平方米3.1万元价格赔偿原告损失23.7万元，以及延期交 ...
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，江西赣西律师事务所律师。 申请再审人宁××因与被申请人江西××地产置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服本院（2012）萍民二终字第72号民事判决，向 及其他任何单位均不得向购房或租赁者收取测绘费。住房交易手续费按建筑面积收取，其中新建商品住房每平方米3元，由房地产开发企业承担。根据国家发展和改革 ...
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月20日，由胡某公司工作人员李某签收《结算款催款函》一份，注明依买卖合同第七条规定违约时间自2012年3月15日计，若胡某一方对结算单内容有 实施测绘的，并由房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。测绘部门出具的产权登记面积文件也因此有了其特定的含义和特定的法律效力。因此，对于该合同条款的解释，只能严格 ...
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中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 ...
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公摊面积一直是困扰购房者的痛。 当初，北京市房地产勘察测绘所对国际友谊花园的公摊面积测绘误差达到了8000多平方米，折合成房价款1亿多元。本报资料图片 “公 。业主则表示，地下一层在设计竣工验收时是自行车车库，不是物业用房，合同约定中也是自行车车库，不属于公摊部分，开发商无权擅自改变功能和改变合同增添 ...
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贡院×号×号，付款方式：一次性，房屋总价：6831620元，定金：100000元。合同签订当日，原告按照协议约定向金尊公司支付涉诉两套房屋购房定金各 ，如果办理所有权证，×号房屋的产权面积应为252.63平方米。面积登记依据的就是北京市房地产勘察测绘所出具的《房屋土地测绘技术报告书》。现该房屋没有查封 ...
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至实际提供之日止。 律师说案：正规数据才具法律效力 随着经济的发展和房地产市场的日益活跃，与之相伴生的法律纠纷也日益增加。业主与开发商之间合同签订 面积测绘成果报告的普遍认识，更不符合业主与开发商在合同里面的约定。 ②房屋面积测绘成果报告上应该有相应的日期和公章。 开发商提供的缺乏公章和日期并且出处也 ...
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，存在法律上的障碍。２００３年３月２４日颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》解决了这一难题，从示范文本、部委规章 测绘结果表作为建筑面积的合法依据。《房产测绘管理办法》第１８条规定，房地产行政主管部门只对测绘成果进行形式审查，只要测绘单位操作规范，产权登记证所登记 ...
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并出具测绘图，原告在测绘图上签名确认测绘的情况，而且在2014年3月27日xxx与原告签订的《房地产买卖合同》明确约定建筑面积为79.41㎡，原告一直 为被告顾玉琼，土地类型为出让，土地用途为商业用地、住宅用地，使用面积为1152.4㎡。 2012年2月6日，被告xxx作为甲方、被告xxx作为乙方， ...
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