方面： 1、交易主体方面的风险。即买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权；买受方支付能务不强或不诚实 情况，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等情况。必须在确认了房屋的权属情况后，买卖双方再签订房屋买卖合同。转引《房地产纠纷实务问题答与案例精析》...
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费用。 案件审理过程中，中介公司是否应就合同不能履行承担责任成为案件的焦点问题。李某认为，正是因为中介公司没有尽到审查义务，导致合同无法履行，中介公司 ，中介公司作为从事居间服务的专业性机构，在进行房屋交易的居间服务时，应该对交易房屋的相关情况进行必要审核，以保证交易的稳定。但在本案中，中介公司直至李 ...
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、卫生等主管部门有关规定的情况被查封。后两种情况被查封，因为关系到房屋本身问题，肯定是不能进行租赁的。但前一种情况在一定条件下，笔者认为应 的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为， ...
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款项就存在着巨大风险。 原告违约在先，并且严重丧失诚信，原告却以为自己没有什么问题，而且还在诉状中提出让被告按照自行成交版合同履行义务，以为被告对经纪 、房屋到底值多少钱和将来能否过户。因此，如果法院为了维护当前房屋交易市场的稳定非得想促成此笔交易的完成，那法院也应该支持原被告按照原告和中介公司在网上 ...
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，将涉案房屋和车位卖掉，解决三人的债权债务、王某红和张某超的夫妻析产问题，处置方式也写进王某红和张某超的离婚协议中，并在婚姻登记处备案，合法有效，应该执行下去。现张某超提出不得卖房，并查封房产导致房屋交易被迫中止，甚至产生巨额违约金，张某超的做法违背当初订立协议书的初衷，违背道德底线。 ...
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，将涉案房屋和车位卖掉，解决三人的债权债务、王某红和张某超的夫妻析产问题，处置方式也写进王某红和张某超的离婚协议中，并在婚姻登记处备案，合法有效，应该执行下去。现张某超提出不得卖房，并查封房产导致房屋交易被迫中止，甚至产生巨额违约金，张某超的做法违背当初订立协议书的初衷，违背道德底线。 ...
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月15日当天前往房管局，但原告并未出现，仅第三人王某聪出现并称通知称资金出现问题。同日，被告张某娴（卖方）与第三人王某聪（买方）签订《买卖双方 某静有无诚实、及时地履行传达责任。 其次，从买方角度来看，原告作为买房人，在房屋交易过程中存在以下不符合常理之处：第一，原告的付款能力存在瑕疵。根据证据显示， ...
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利益分割，系争房屋的价款已经由李某刚放弃上海市2号的方式予以支付。王某红对房屋交易是知情并参与其中的。不同意王某红的诉讼请求。 本院查明 王某红与李某 就李某强与李某文于2018年10月12日签订的《上海市房地产买卖合同》的效力问题，因签约双方系叔侄关系，对于李某强、王某红的夫妻关系应当是明知的，且 ...
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应答。又与女儿李某兰联系并与其于2020年6月12日到李某恒单位、丰台房屋交易大厅进行查询并调取了相关证据，方知李某新在2016年6月27日带李某 年李某新就出资购买了该住房，后来由于同产权单位发生其母亲工龄的认定问题，又将房屋所有权退还给单位，直到2006年在住房改革的最后阶段才再次由李某新出资购买 ...
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号房屋，并积极促成买卖双方签订了《房产交易合同》、《房产交易告知书》，房屋交易价格为2580000元。《A市房地产经纪服务合同》约定：被告应于2016年 上述相关义务且原告未提供证据证明就张B提出的定金10万元是否能转为预付款问题与被告沟通，故原告有权主张的经纪服务费应当予以部分减免，本院酌情确定被告 ...
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