登记机关办理变更或注销登记。此案中的抵押合同以发生变更，并产生了新的抵押关系，双方应就新的抵押关系进行登记，否则不产生抵押效力，房屋处于无抵押状态。 时要求债务人提供新的担保或提前偿还借款。由此可见，案中的抵押权灭失，分割后的房屋抵押权是分割前抵押权的延续，分割后的抵押权当然有效。因此分割后的房屋仍然 ...
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登记机关办理变更或注销登记。此案中的抵押合同以发生变更，并产生了新的抵押关系，双方应就新的抵押关系进行登记，否则不产生抵押效力，房屋处于无抵押状态。 时要求债务人提供新的担保或提前偿还借款。由此可见，案中的抵押权灭失，分割后的房屋抵押权是分割前抵押权的延续，分割后的抵押权当然有效。因此分割后的房屋仍然 ...
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、林某文：1、签订的抵押合同无效；2、办理北京市朝阳区观唐东路房屋的注销抵押登记手续3、承担本案诉讼费用。 事实和理由：2004年2月9日原告与周某 某文已经支付了合理的对价，且双方亦在房产管理部门办理了抵押登记，林某文对涉案抵押房屋的抵押权符合不动产善意取得的构成要件，林某文对涉案抵押房屋的抵押权是 ...
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的借名买房关系成立；2、判令二被告及第三人协助原告办理北京市东城区一号房屋的抵押权注销登记手续；3、判令二被告配合原告办理位于北京市东城区一号房屋过户手续 ，每月一期，自首次用款之日起计算。贷款用途部分约定借款用于购买东城区一号房屋。该笔贷款于2008年7月30日按照相关要求办理提款手续，打入赵某账户 ...
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的借名买房关系成立；2、判令二被告及第三人协助原告办理北京市东城区一号房屋的抵押权注销登记手续；3、判令二被告配合原告办理位于北京市东城区一号房屋过户手续 ，每月一期，自首次用款之日起计算。贷款用途部分约定借款用于购买东城区一号房屋。该笔贷款于2008年7月30日按照相关要求办理提款手续，打入赵某账户 ...
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物权变动的结果，而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。（执笔人：杨永清）索引：《民事审判指导与参考 受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。（执笔人：左峰 陈 ...
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抵押，抵押权人为个人，出卖人应于2019年1月30日前办理抵押注销手续；房屋成交价格为125万元；买受人在签订本合同的同时向出卖人支付定金10万元；出卖 实践中，出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约 ...
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，抵押权人为中国工商银行北京市**支行。2011年12月23日，曾2将该房屋进行抵押登记，抵押权人为案外人丁某。2012年1月8日，经北京**房产经纪有限公司（ ，并在取得还款结清证明后的十个工作日内申请办理抵押注销手续；该房屋无共有权人；房屋成交价格为450万元，买受人在签订合同时支付定金30万元 ...
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首先，按照《物权法》的规定，涉及房屋登记仅有转移、变更、注销、更正、异议，预告、地役权、抵押权登记类型，何来一种撤销登记?其次，合同被法律文书宣告无效， ，失去方单独持合同无效的法律文书要求撤销房屋登记的，登记机构不应受理。因为取得方不愿来登记机关配合失去方办理注销登记，表明其对法律文书有关合同无效的 ...
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该标的物的所有权也不得以此来对抗抵押权的行使，这样原告不得不承担可能丧失标的物的风险。故原告有权拒绝办理房屋交接验收手续，该拒绝行为并不构成违约。但该房屋之抵押登记随后被注销，使被告对其违反瑕疵担保义务的一种补救措施。由于被告采取该补救措施及时、有效，因而并未构成重大违约 ...
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