年2月，许先生趁房改时将房买下，并到中介公司登记卖房。买房者：买了房屋住不进说来也巧，安徽来宁打工的小王正想买套房子和女友结婚。这家中介公司的 条件。刘女士既非争议房产的合法共有权人，也非合法承租人，甚至都没有主张要求购买，就以优先权被侵犯为由主张前夫与他人的房产买卖协议无效，自然无法得到法院支持的。...
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转让。如果甲乙双方签定了股东转让协议，未经其它股东同意，剥夺了其它股东的优先购买权，其它股东有权申请法院撤销股东转让协议。 股东的基本权利包括：表决权、分红权 不是股权变更的必要的、必备的条件，只起到公示作用。只要其它股东放弃优先权、签订的股权转让协议，并且在公司股东名录中备案，即是合法有效的股权转让 ...
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万元购买所租赁的店面房及厂房。 裁判 江苏省吴江市人民法院经审理后认为，11名原告的房屋租赁协议虽是与建行吴江支行七都分理处签订的，但原告是按照被告建行吴江支行 或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。第十六条规定：拍卖过程中，有最高应价 ...
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购买车库的业主起诉开发商的案件，值得大家借鉴学习。 2014年12月17日三业主购买即将建成的地下车位，每个10万元，建筑面积40.6平，套内面积12.6 开发商只享有债权，而不享有车库这个物权。而CC的抵押权是担保物权，具有优先权。这就是不动产登记制的精髓所在，不登记，你的不动产处于飘摇之中，随时飞 ...
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，朋友圈中有友人转发一则案例，颇为典型，其大致案情如下：甲与乙系夫妻，二人婚内共同购买一处房屋，登记在甲名下，其后二人离婚，协议该处房屋归乙所有， 的，应当认定受让人具有重大过失。”而银行据以对丙之信赖，其亦应成就善意，此种优先权应及于抵押物之不动产，然而因丙之善意不成就，物权可能存在如本案情形由真实 ...
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人的债权，法院可以强制执行被执行人及其所扶养家属居住的房屋，按照物权优先于债权原理，原共有人优先权应该优先于债权人的抵押权，法院可以对该经济适用住房强制 住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房，《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济 ...
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实际占有房屋的买方往往能获得履行合同的优先权。其他买方如果在明知房屋已经有人居住的情况下，仍购买此房屋，属于恶意，不会被法律保护。 很多买方在买房时， ，合同里也就对此没有约定或者约定不利。这造成了两个困局，一方面，交付房屋的强制执行难度较大，增加成本。另一方面，没有合同依据，违约金难以弥补损失或起到 ...
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实际占有房屋的买方往往能获得履行合同的优先权。其他买方如果在明知房屋已经有人居住的情况下，仍购买此房屋，属于恶意，不会被法律保护。很多买方在买房时， ，合同里也就对此没有约定或者约定不利。这造成了两个困局，一方面，交付房屋的强制执行难度较大，增加成本。另一方面，没有合同依据，违约金难以弥补损失或起到 ...
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停止经营。张兴华与翟建军系夫妻关系。刘潇骏诉至法院，请求判令房屋转让协议无效，返还转让费2.7万元。[裁判]江苏省徐州市鼓楼区人民法院经审理认为，门面转让费是 就能在众多的竞争者中承租到自己想要的门面。因此，门面转让费其实就是购买租赁优先权。2．门面转让从法律性质上来说，是承租方对自己的合同权利的概括 ...
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累计达30天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认， ...
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