人是方XX，共有情况单独所有，登记时间2012年11月26日，房屋性质是房改房(成本价)，规划用途为住宅。2015年6月24日的委托书载明：委托人方XX， 人同意出售上述房屋，且保证代理人已获得其合法授权出售上述房屋。除合同及本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三方在合同签订前及签订后对该房屋 ...
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。被告在举证期限内向本院提交下列证据材料:1、房地产买卖契约;2、身份证;3、售房人基本情况说明;4、房屋所有权登记调查勘丈审核表;5、买卖申请审批书; 日,原告的父亲予X购买了该房100%的产权,并申请办理了X01兰房(城房改)产XXX号房屋所有权证。2OO1年8月%日予X病故。XX03年7月,被告 ...
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看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段不同，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否 补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维护单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回 ...
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第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。问题2：向部队购买军产房居住权或永久使用权允许吗？解惑：现实 对于营房，当事人只有居住权，无其他权利，既不能购买，也不能置换或上市交易，若婚姻关系解除，基于军人配偶身份共同居住的当事人无权主张居住权，营房不具备福利 ...
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为85.57万元(不含在签订协议时原告已经支付的46,313元)，双方约定在可以上市交易后办理产权过户，并委托王五办理买卖、过户等事宜。协议签订后，原告即 申请203万元贷款的形式支付第二期房价款。附件五约定租赁关系为无，已购公房参加房改购房时的同住成年人意见为同意出售上述房屋，但未见签章。在该《a市 ...
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房产证原件未必可靠。诸如房屋已被法院查封，房屋已列入拆迁范围、部分房改房可能存在不具备上市交易条件等等问题，都可能未在房产证上如实地反映出来。那么，有关 ，购房者难免会上当受骗，陷入无休止的纠纷之中。从近来发生的实例看，售房人利用真实的房产证骗取购房定金或者房屋首付款的纠纷，为数不少。看来，购买二手房 ...
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向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价，住户虽取得房屋所有权，但上市交易受限制；三是实行标准价售房，住户取得房屋的部分产权。公有住房产权逐渐明晰的同时，也呈现 。有观点主张，根据现行的法律、法规和有关政策，经济适用房、房改房和集资房的上市交易受国家政策调整，其间涉及到土地出让金、居住年限等因素而不能 ...
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为乙方办理经济适用房产权证，乙方给予配合。......第十条，乙方所购房屋不得上市交易、出租、出借，也不得擅自改变住房用途...... 2013年11月16日，谢大娘 涉案房屋属于按经济适用房管理的央产房，原告在涉案房屋出售时并不是售房单位的职工，并不具备购买涉案房屋的资格。因此关于原告以借名买房为由 ...
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办理房改房产权证，乙方提供有关的证明材料，乙方承担有关办证费用;乙方按31.2元/建筑平方米交纳房屋维修基金，共计2423.93元;乙方如需对所购房屋进行交易时 ，涉案房屋属于按经济适用房管理的央产房，原告在涉案房屋出售时并不是售房单位的职工，并不具备购买涉案房屋的资格。因此关于原告以借名买房为由要求 ...
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区分不同情况处理：离婚时已经取得产权的房屋第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理 ，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月 ...
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