月31日，毛某前妻吴某与被告签订了一份转让协议，约定将原先共同经营的水站转让给被告，转让费11000元，转让物品包括店内现所有物品及资产，自2011 ，在理论上存在争议。我国现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。 ...
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优先租赁权，并未侵权。 【分歧】 该案在审理过程中，针对被告对7号店面是否享有优先租赁权，出现了两种不同意见： 第一种意见认为，毛某通过前妻吴某与被告 在理论上存在争议。我国现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。 ...
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条规定，“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第 权。昨天，闵行区法院作出一审判决，上海万科房地产有限公司与牛先生等人签订的《上海市商品房出售合同》无效，上海汇鑫特卖调剂有限公司与万科公司就 ...
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能变卖，朱某说买主已找到而且出价很高，怕错过机会，陈万不得已愿以同样价格购买该房，但朱仍不同意，认为自己已与买主商定，执意要陈搬出，双方争执不 人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满，出租人出卖租赁物时承租人在 ...
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能变卖，朱某说买主已找到而且出价很高，怕错过机会，陈万不得已愿以同样价格购买该房，但朱仍不同意，认为自己已与买主商定，执意要陈搬出，双方争执不 人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满，出租人出卖租赁物时承租人在 ...
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内容为:出租人出卖房屋时,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。合同法第 房屋买卖协议无效。第二种意见认为:该房屋买卖合同有效,应维护善意第三人的权益。房屋买卖合同是出租人与第三人独立意思表示,并非缺乏法定有效要件,若 ...
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元。 金属公司未提出书面答辩。 宜昌市中级人民法院经审理认为：金属公司与郑某某签订的房屋租赁合同到期后，金属公司不同意与郑某某续签租赁合同应当准许，郑某某 出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” ...
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条件下继续租赁该房屋。朱某考虑到自己事先答应了唐强，于是坚决不同意孙某的请求。而孙某在与朱某协商不成情况下，起诉到法院，要求确认自己享有该 承租人的基本生存和发展权，可以对出租人的基于所有权的处分权能予以限制，从而承认承租人的优先购买权，那么举重以明轻，为保护承租人的利益，从另一角度对出租人的所有权 ...
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层为门面房，二层为住房，门面房和住房相对独立，但该幢楼房仅有一份独立的产权证。2002年9月15日，甲将门面房出租给乙，租期从2002年9月15日 ，乙不具有该楼房一层门面房的优先购买权。理由如下：《合同法》第二百三十条规定中的“同等条件”应当是指承租人购买承租房屋时的购买条件，而不包含承租人承租房屋 ...
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庆福以涉案房屋的承租人在1987年时变更为刘庆福，刘庆福一直居住在涉案房屋且其户口也在涉案房屋为由，认为刘淑兰和恒达公司侵犯了其优先购买权。刘淑兰和 购房优惠政策的房屋是同楼501号房屋，刘庆福也不是涉案房屋的合法承租权人，不享有涉案房屋的优先购买权。刘庆福对此不予认可，认为证人与刘淑兰具有利害关系。 ...
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