中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，诉至法院要求被告双倍返还购房定金20万元，承担本案诉讼费用。二、被告辩称二被告宋某、解某国辩称 交易合同，但因二被告单方提出推迟而未能签约，因此二被告违约在先。10月3日以后，原告仍继续提交购房资质等相关文件，表明其愿意继续履行《买卖定金收付 ...
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按照约定支付房款后，出卖人一直未能办理该房屋的过户手续，出卖人的行为已经构成违约。 四、北京昌平区法院判决 北京市昌平区人民法院经审理后判决： (1)、解除武极其 违反合同约定，应向原告承担相应的违约责任。双方对于中介公司居间费的承担在合同中有明确具体的约定，原告要求被告承担购房佣金的请求，于法有据， ...
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合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时 类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差，此种房屋差价是由于违约方的违约行为造成的，可以作为守约方所 ...
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转移登记手续。买卖双方任何一方逾期履行协议约定义务的，逾期在30日内，每逾期一日违约方需按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。买卖双方逾期履行 万元购房定金，并且在解除合同通知书中明确表示，该购房定金不予返还。从公平原则考虑，该定金已经能够弥补原告周锡的违约行为给被告张悦造成的损失。被告张悦 ...
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凯旋华庭高层24-2101定金。”但双方就合同的其他条款正在协商中，未正式签订购房合同。同年8月底，某公司将王某订购的凯旋华庭24幢2101室商品房出售 预约合同，其目的系担保商品房买卖合同的订立，违约的法律后果是适用定金罚则。从预约和本约的关系看，购房定金具有独立性，且是实践性合同，自一方当事人交付 ...
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人民币10万，并赔偿王大力违约金人民币10万。 周卫国与王大力签订的《购房协议书》和《北京市房地产买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应当根据诚实信用原则全面履行。 本案双方当事人均主张对方违约，争议焦点在于王大力为周卫国归还银行贷款的问题。《购房协议书》约定，甲方经与银行联系后，乙方 ...
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凯旋华庭高层24-2101定金。”但双方就合同的其他条款正在协商中，未正式签订购房合同。同年8月底，某公司将王某订购的凯旋华庭24幢2101室商品房出售 预约合同，其目的系担保商品房买卖合同的订立，违约的法律后果是适用定金罚则。从预约和本约的关系看，购房定金具有独立性，且是实践性合同，自一方当事人交付 ...
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定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。 【案例】投资人士卢喜彬第一次卖房时就 ，只好自认倒霉，退还了人家5000元钱，房子没卖出去，还耽误了很多功夫。 区别购房前要弄清楚 《担保法》规定：定金应当以书面形式约定。如果开发商收取了定金后 ...
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的付款义务。但是，购房者作出上述的行为后，应对自己的违约行为承担违约责任。如果开发商不同意解除购房合同，购房者可以停止向开发商支付房款。因为预售合同中 取得谅解，双方签订“终止预售合同协议书”,将合同终止反如何返还房款，购房者承担哪些违约责任及由谁负责国办理注销预售合同登记行协商等相关内容在协议中明确 ...
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C女士。因此原告认为被告无权出售该套房屋，应当承担违约责任，请求被告向原告双倍返还购房合同定金共计20万元。 被告答辩： 1、 原告明知且应 将房产证原件及委托书交付原告审核。 原告证据：定金收条。 证明原告已经支付了购房定金。 被告质证：认可。 原告证据：上海市房地产登记薄产权人信息。 证明标的房屋 ...
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