第五十四条并没有明确规定无权处分人签订的合同无效，之后新颁布的法律及司法解释已经将合同的效力与物权变动的效力进行了明确区分。而且，仅因某担保公司 无权变动的结果行为即是否登记。又如《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处 ...
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应承担相应的违约责任。请求二审法院维持原判。 市中级人民法院经审理认为：张龙与赵虎之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，又不违反法律、行政法规的强制性 履行合同显失公平。其适用范围一般为：物价飞涨、合同基础丧失、汇率大幅度变化、国家经济贸易政策变化等。对此，《合同法司法解释（二）》第二十六条规定 ...
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有许多人大代表提议修改《婚姻法司法解释二》第二十四条的相关规定，但是在这条没有修改之前，还是应该以此条为准。第七部分 民间借贷的合同效力除自然人之间借贷之外的 是让与担保，没有担保意图，买卖合同不能构成让与担保。让与担保合同的效力如何认定？让与担保合同当然有效，依据《物权法》第十五条，当事人之间订立的 ...
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房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。对于同等条件应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括付款条件，以及出卖人(所有人)提出 房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买全的问题，目前，法律和司法解释对此均无明确规定。经研究认为：目前处理此类案件，可以从以下两个方面综合 ...
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货物质量瑕疵以及发货时间违反约定等，经释明当事人亦明确双方就是买卖合同关系。法院按当事人自认的法律关系进行了处理，但如果当事人坚持属于特许经营纠纷，法院 7] 《商业特许经营管理制度理解与适用》，马秀红主编，中国商务出版社2008年6月第一版，第43页。 关于商业特许经营纠纷类案件的调研报告（三） 第 ...
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理解，以及对它们所依据的基本法律规定、相应的司法解释的片面理解。 其一，以上两种意见没有正确理解“婚前财产”的内涵，以及“婚姻”这个法律事实成立之后，“婚前 九条、最高人民法院关于适用《婚姻法》（解释一）第十九条以及《婚姻法》、所有权理论、房屋所有权的法律规定以及其他相关司法解释的规定，结合本文以上的 ...
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的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。(六)关于房屋交付条件中验收合格的理解与适用问题依据《城市房地产管理法》第27条和国务院 依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。商品房认购 ...
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定金合同的目的也正是为了促使贸易公司履行付款义务，以降低交易的风险，因此定金合同的生效、履行与买卖合同中电脑公司的交货义务具有对价和牵连关系，定金合同的 依据我国担保法第九十一条之规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，但依据担保法司法解释的规定，若双方约定的定金数额超过了法律规定额度，仅是超出 ...
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意思表示，不存在非法目的，买卖合同有效。应当看到，婚姻法解释一第17条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（一）夫或妻 行为的认可。据此，李国华主张于建立与刘志远签订的房屋买卖合同无效不能成立。 （三）第三人善意的认定标准 适用物权法第106条确定善意取得，应当是交易行为 ...
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室的售价。海河花园房屋售价表载明原告从未卖过2000元／平方米的房屋，双方所签201室房屋买卖合同显属重大误解，请求法院变更201室房屋价格，判令李方补交 一年当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护。从这条规定的理解上，司法解释也是将对撤销权与变更权的司法救济纳入到可撤销合同的内容之中，统一受1 ...
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