林某娟之间不存在借名买房事实。 被告林某祥、周某莹辩称，我们同意北京房山区一号房屋是大女儿林某荣所有。此房本是大女儿拿钱用二女儿林某娟的 林某聪提起诉讼诉至本院，向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决解除原被告签订的《房屋买卖合同》；2、请求法院判令被告返还原告购房款100万元；3、请求法院判令被告承担 ...
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的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及 ，根 据《土地管理法》第 62 条的规定，“农村村民一户只能拥有一处 宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批 准。”因此，农村私有房屋 ...
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违约金贾蔷认为上述证据证明张立拒绝履行合同。贾蔷主张因张立逾期办理过户手续并逾期交付房屋，导致其无法将涉诉房屋出租而获取收益，同时产生误工费损失，故 至理房通托管账户。双方未能在2016年5月31日前共同办理房屋所有权转移登记手续并非贾蔷个人原因所致。现贾蔷明确表示可以履行剩余购房款的支付义务，合同已 ...
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月1日前过户完毕。 2013年5月2日，北京A公司与李某签署《北京市商品房预售合同》，房屋坐落为北京市顺义区，房屋总价1501175元，其中首付款461175元。 一号 一直由王某占有使用和出租收益，王某系一号房屋的实际所有人；如果法院认定不动产以登记为准，那么一号房屋是李某婚前个人财产，与周某文无关 ...
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月1日前过户完毕。 2013年5月2日，北京A公司与李某签署《北京市商品房预售合同》，房屋坐落为北京市顺义区，房屋总价1501175元，其中首付款461175元。 一号 一直由王某占有使用和出租收益，王某系一号房屋的实际所有人；如果法院认定不动产以登记为准，那么一号房屋是李某婚前个人财产，与周某文无关 ...
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三，签协议时只有朱五和李四在场。《借名购房协议》、《北京市商品房预售合同》、涉案房屋房产证的原件、完税证明等均由朱五持有。2017年1月27日，李四将 ，裁判结果。朱五要求L公司协助朱五将位于B市1号房产过户至朱五指定的北京K公司名下等诉讼请求，证据不足，本院不予支持。驳回朱五的全部诉讼请求。五、律师 ...
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经审理后作出判决：陆小姐按照杨女士所签的租赁合同继续承租袁先生的出租房屋到期满。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：陆小姐作为共同 承租人家庭成员共同居住和生活的现实需要。承租人以个人名义与出租人订立房屋租赁合同，如果双方没有特别约定，对房屋居住使用的权利和义务，往往由承租人及其家庭成员来 ...
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审理后判决：驳回原告鞠先生的诉讼请求。 四、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：原告和被告签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，但是签订合同时 、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素 ...
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案例：2000年，某外省农民A租赁了北京通州区某村村民甲的宅基地上房屋；2004年，双方协商签订房屋买卖 合同约定，由A支付人民币6.7万购买该租赁房屋 在涉案房屋中居住； 2010年， A另购买了其它住房，并将涉案房屋对外出租；同年8月，甲就涉案房屋与某拆迁公司达成拆迁补偿协议，甲获得被拆迁房屋重 ...
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判决：原告梁先生和被告钱某签订的房屋买卖合同无效，钱某退还30万元购房款给梁先生。驳回原告其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：经济 等相关价款，市国土房产部门可以优先回购;购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。个人购买的经济适用住房在取得完全产权前，不得用于出租经营。...
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