。 法庭审理认为，原告王某交给被告宋某1万元预购金的性质，由于在购买协议中没有约定该1万元是否为定金性质，故不能认定该1万元为双方约定的定金，且 当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由于原告已经按照购买协议中的约定向被告交纳了1万元的认购金，所以在合同解除后，被告应当返还原告 ...
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原、被告双方之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件，所以该合同是无效的。定金合同是从合同，主合同无效则从 拒绝签订，由此可以认定被告构成缔约违约。根据相关法律规定，被告应当双倍返还定金。 我国房地产管理法第四十条规定，房地产转让，应当签订书面合同。本案的当事人由于 ...
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定金可是不退的，但是，如果买卖双方签订了补充协议，并且约定了购房者反悔时可退还定金，那么就可以达到退定金的目的了。 四、房子不达标 有些开发商为了资金 的房子，对外宣传说仍然在销售中，如果你买了抵押房，那么此时是可以退定金的。 警示： 遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！ 如果不清楚自己 ...
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。实际上原告是由于资金紧张无力购房，不是因为被告原因造成的，原告无权要求返还定金，请求驳回原告诉请。 三、本院查明 2014年3月29日，原告(买方)与 .6平方米，单价22471.91元/平方米，总价280万元，认购定金5万元。1.买方签本协议时应交上述定金，本人购书即生效。签署正式《存量房买卖契约 ...
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表述不清，按照双方签订的《商品房买卖合同》和《房屋订购协议》来看，50000元定金已转化为购房款，涉案房屋不存在一房二卖，并且现在完全 签订了《商品房买卖合同》，同日，原告补24334元购房款，加上已交的定金，原告总共交付被告房屋购房款(首付款)74334元，余款230000元采取银行按揭贷款方式支付 ...
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（2016）沪0115民初85514号】这是本律师代理的一起炒房不成，反被没收定金的案子，在类似案例中具有一定代表性，在此供大家参阅。【案情介绍】2016 证据面前显然无比苍白。最终浦东新区法院判决：确认原、被告签订的转让协议已解除，被告支付的定金10万元归原告所有。【办案结语】这起案件，被告是典型的 ...
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解除合同，邢利生返还原告定金450000。诉讼请求：1.判令被告赔偿原告购房定金损失55万元。二、被告辩称被告房产经纪公司辩称：被告与原告签署的《委托购房协议》，被告是协助义务；原告单方放弃购买房屋，被告将委托购房的费用已经退回；三方签订的是如果未能成功申请购房 ...
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认为钱小姐言而无信在前，罗先生这么做也是情有可缘。我们来看看法院如何认定：居间协议中约定钱小姐有补足定金的义务，钱小姐未能按约定补足，确属违约，但是钱小姐的违约行为应承担怎样的违约责任协议里并没有约定，更没有赋予罗先生在此种情况下有权解除合同。罗先生如果认为钱小姐的支付能力有 ...
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，按照约定买方需要多支付30万元首付款，买方一时凑不出来，便不愿继续履行购房协议。为避免承担违约责任，在银行要求补充材料时，故意不出具，导致银行终止审批 不批准贷款的原因责任完全在买方，故判决判决终止履行双方签订的房屋买卖协议，房主已收定金不予退还。买方不服一审判决，提起上诉，二审法院开庭审理后，作出 ...
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关先生称，自己出售房屋时未征得父亲同意，事后父亲又不予认可，故该协议应为无效协议；定金已返还时女士，中介费不同意给付，同意适当给时女士200元经济补偿。一审判决后，时女士不服，提起上诉。时女士认为，双方签订购房协议时，关先生出示了房屋产权证、父母户口本原件及其本人身份证，证明关先生有卖房权利 ...
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